在日前舉行的“2005年中原二手房投資策略論壇”上，香港中原集團(tuán)主席施永青表示，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)自1997年至2003年的六年時(shí)間里，房?jī)r(jià)下跌了七八成，之后隨著加息、九成半按揭及自由行等利好因素的影響，樓市漸入上升通道，除了房?jī)r(jià)上漲外，租金同樣也有所上升。不過現(xiàn)時(shí)香港的 房?jī)r(jià)和成交量與高峰時(shí)期相比，仍有相當(dāng)大的一段距離，因此，未來一段時(shí)間內(nèi)仍有不俗的升值潛力和空間。

    無獨(dú)有偶，美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域董事劉志忠近日告訴筆者，根據(jù)公司市場(chǎng)研究部相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，過去的2004年，香港房產(chǎn)成交量為123382宗（包括一手房、二手房、工商鋪及車位），與1999年相比，僅有25.3%的增長(zhǎng)；而在成交金額方面，與1999年的2566.41億港元相比，2004年也只是輕微上升3%，約3514.34億港元。劉志忠認(rèn)為，香港的房地產(chǎn)政策相對(duì)比較寬松，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也很扶持，投資成本較低、手續(xù)簡(jiǎn)便，因此，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資潛力值得關(guān)注。

    瑞銀香港證券部主管林奮強(qiáng)表示，目前香港樓市已從1997年亞洲金融風(fēng)暴后正式進(jìn)入復(fù)蘇階段，很多投資者已經(jīng)開始將目光轉(zhuǎn)向具有投資潛力的香港房地產(chǎn)市場(chǎng)。無論是商業(yè)物業(yè)還是住宅物業(yè)，預(yù)計(jì)都將有幾年的持續(xù)上升期。他預(yù)測(cè)，2005年，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)可進(jìn)一步突破130000宗的成交量和4000億港元的成交金額。