大戶型最大的特點(diǎn)無(wú)非是面積大總價(jià)高，因此必將首當(dāng)其沖地成為受利率上調(diào)影響的產(chǎn)品之一。但是就目前眾多大戶型項(xiàng)目熱銷的場(chǎng)面來(lái)看，總價(jià)高并沒(méi)有阻擋購(gòu)房者的購(gòu)房熱情。

    湖畔雅居負(fù)責(zé)人表示，目前購(gòu)買湖畔雅居項(xiàng)目的多為收入頗高的高端人士，其中外籍人士占了很大比例，項(xiàng)目?jī)r(jià)格較高的大戶型最受客戶歡迎，一經(jīng)推出便最先售罄，他們對(duì)高品質(zhì)樓盤的需求，價(jià)格并不是最關(guān)鍵因素。一位購(gòu)買棕櫚泉公寓的黃先生則表示：“大戶型在空間上能夠給我?guī)��?lái)高品質(zhì)的居住享受，同時(shí)在這里居住的人有著和我一樣的生活方式，棕櫚泉公寓能給我們一個(gè)很和諧的生活環(huán)境，我想這些因素都應(yīng)該是優(yōu)先于價(jià)格考慮的�！�

    隨著近年北京經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們對(duì)住房的要求越來(lái)越高，眾多業(yè)主在一次置業(yè)后又開始購(gòu)買第二套房甚至更多套住房，居住品位的提升無(wú)疑增加了對(duì)大戶型的要求。而去年建委宣布要限制大戶型發(fā)展，供量的緊縮無(wú)形之中抬升了現(xiàn)有大戶型的身價(jià)，大戶型也因此成為購(gòu)房者眼中的香餑餑。

    因此，今年樓市的一個(gè)明顯趨勢(shì)是戶型由小做大。不僅出現(xiàn)了整層一戶的個(gè)別超級(jí)戶型，一些項(xiàng)目如星河灣60萬(wàn)平方米每戶均是160平方米以上的大戶型。望京區(qū)域的季景沁園新近開盤銷售的4、9號(hào)樓也以110－140平方米兩居室和160平方米左右的三居室作為其主力戶型，豪柏公寓、金地國(guó)際花園、棕櫚泉公寓等項(xiàng)目的大戶型都被眾多購(gòu)房者所看好，可見(jiàn)，相對(duì)于投資型業(yè)主，自住型業(yè)主的購(gòu)買還是不足以受貸款利率所影響的。                           （張素芳）