近兩年，成千上萬像螞蟻一樣勤奮的老百姓不斷發(fā)出自己的吶喊：房價(jià)太高了!

  & nbsp; 而房地產(chǎn)商則發(fā)出了兩種聲音：一個聲音說，窮人買不起房子是應(yīng)該的；另一個聲音說，做過了房地產(chǎn)行業(yè)的老板，再做其他行業(yè)，就沒有意思了。

    如果說，說窮人不該買房子的人，表現(xiàn)出的是一種高高在上的優(yōu)越感；那么，說做過房地產(chǎn)其他行業(yè)沒有意思的人，則體現(xiàn)出了更深層次的對普通百姓的藐視。

    綜合而言，房地產(chǎn)商看不上其他行業(yè)的原因，不外乎三條：

    其一，房地產(chǎn)是一個暴利行業(yè)，恨不得一天蹦出一個富豪，其他行業(yè)沒法比。

    其二，凡從事房地產(chǎn)行業(yè)的商人，大多行走在黑白兩道之間，其驚險(xiǎn)刺激，絕非其他行業(yè)所能比。

    其三，房地產(chǎn)老板與普通消費(fèi)者的關(guān)系極不平等。在經(jīng)營領(lǐng)域，出錢人是甲方，提供服務(wù)的是乙方，乙方應(yīng)該處于被動地位。按照這個道理，在房地產(chǎn)行業(yè)，買房的廣大消費(fèi)者是甲方，提供房子的開發(fā)商是乙方，開發(fā)商應(yīng)該處于被動地位。但是實(shí)際上，這種地位完全顛倒了�？疾旖�些年有關(guān)的新聞報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，從房屋的預(yù)售、銷售，到交房、物業(yè)管理，每一個環(huán)節(jié)，如果開發(fā)商和消費(fèi)者發(fā)生糾紛，最終的結(jié)果大都是消費(fèi)者大敗而歸、消費(fèi)者啞巴吃黃連有苦說不出。據(jù)媒體報(bào)道，曾有房地產(chǎn)商私下里對記者說：“做生意十多年了，我還從來沒有見過這么弱勢的甲方。

    暴利、驚險(xiǎn)刺激、視自己的服務(wù)對象（甲方）如無物，這樣一個為所欲為的行業(yè)，除了房地產(chǎn)，哪里找得到。也難怪房地產(chǎn)老板對其他行業(yè)沒有興趣了。

    面對趾高氣揚(yáng)的房地產(chǎn)商，作為甲方的消費(fèi)者無奈之下，只能請求政府部門伸出干預(yù)之手，削減房地產(chǎn)商的暴利，抑制日漸升高的房價(jià)。

    政府及有關(guān)方面的干預(yù)一直在進(jìn)行，目的是為了平抑房價(jià)。最近的一次，伸向了作為消費(fèi)者的甲方：房貸利率提高了。

    盡管央行負(fù)責(zé)人一再表示，房貸利率提高不是針對窮人；盡管有一向高調(diào)批評房地產(chǎn)市場中官商勾結(jié)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，突然改變口氣認(rèn)為房貸利率提高將保護(hù)中低收入群體的利益。但是，對于這項(xiàng)新出臺的房貸政策，窮人們還是一片嘩然。

    在今年兩會最后一天的記者會上，國務(wù)院總理溫家寶告訴現(xiàn)場的媒體記者，他頭一天晚上剛剛瀏覽了新華網(wǎng)的相關(guān)消息。由此可見，溫總理對網(wǎng)絡(luò)是十分重視的。

    就是這個新華網(wǎng)，在房貸利率提高之后，迅速組織了一系列的報(bào)道，其中3月22日的大幅標(biāo)題是：“央行新政：朝地產(chǎn)泡沫捅刀子，流血是老百姓? ”該文認(rèn)為，央行房貸新政策一經(jīng)頒佈，立即引起百姓的不安。記者和同事們對這一新政策探討后得出的結(jié)論是，從善意的角度理解，這個政策，本意也許是要扎破房地產(chǎn)泡沫，但朝泡沫捅過去的刀子，最后不可避免地要扎傷老百姓。貸款買了房子的老百姓，日子將過得比現(xiàn)在更苦。同樣是在新華網(wǎng)，有網(wǎng)友發(fā)表自己的意見，認(rèn)為央行的房貸新政，單線出擊，缺少對中低收入購房者的保護(hù)，其最終結(jié)果是劫富八百、損貧三千，令人扼腕嘆息。

    而《中國青年報(bào)》的文章則要尖刻得多。3月23日，該報(bào)發(fā)表題為“解讀央行房貸新政，窮人需要交費(fèi)的保護(hù)嗎”的文章。文章認(rèn)為，央行打著保護(hù)窮人的旗號提高房貸利率，實(shí)際上是讓窮人每月繳納保護(hù)費(fèi)。對于普通百姓來說，無論其說辭多么美麗動聽，自身利益的得失卻是最為直接、明顯和切身感受的。窮人確實(shí)需要保護(hù)，但是，這種需要交納變相保護(hù)費(fèi)的保護(hù)，窮人接受不起。

    在普通百姓對高房價(jià)怨聲載道的大背景下，央行提高購房者的貸款利率，無論怎么解釋，都無法否認(rèn)加重了消費(fèi)者負(fù)擔(dān)這一既成事實(shí)。那么，央行為什么會在這個時候，提高利率呢?

    有人指出了其中一個重要原因。

    去年10月26日，最高法院出臺了《關(guān)于人民法院查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（2005年1月1日起實(shí)行）。根據(jù)這個規(guī)定，對于以房產(chǎn)為抵押的銀行貸款，貸款人不能按時還貸而銀行申請強(qiáng)制執(zhí)行的，如果該房產(chǎn)是貸款人生活所必需的居住房屋，法院可以查封，卻不得拍賣、變賣或者抵債。

    有分析認(rèn)為，最高法院的規(guī)定，意味著銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)加大了。央行因此抬高房貸門檻，目的是化解由司法解釋可能導(dǎo)致的金融風(fēng)險(xiǎn)。

    雖然最高法院的規(guī)定并不一定是房貸利率提高的惟一原因，但是，考察近年的房地產(chǎn)市場，我們就可以發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象：關(guān)于房地產(chǎn)泡沫問題，建設(shè)部一直在高調(diào)反駁；關(guān)于房價(jià)上漲的責(zé)任問題，國土資源部一直在推來推去；關(guān)于貸款問題，房地產(chǎn)商曾經(jīng)聯(lián)合起來和央行斗法。

    套用老百姓的話說，這些都是“神仙打架“，都是中央一級的部門和部門之間在打架，都是很有勢力的團(tuán)體之間在打架。為什么打架?為了利益，為了部門利益，為了團(tuán)體利益。如果我們仔細(xì)研究所有和房地產(chǎn)有關(guān)的部門、有關(guān)的團(tuán)體，他們所發(fā)佈的規(guī)章，他們的所謂表態(tài)，哪一件不是和自己的權(quán)力、利益緊密相關(guān)，哪一個不是在為自己推脫責(zé)任?

    老百姓的利益呢?老百姓喊破了嗓子，他們聽得見嗎?

    他們聽得見像螞蟻一般無助的老百姓的吶喊嗎?                        （王義偉）