晚報訊 近日，北京首例合作建房倡導者于凌罡透露，受時間、經(jīng)驗等因素的制約，合作建房將雇用開發(fā)商代其施工。

    3月19日，合作建房的代表（各小組組長）選舉產(chǎn)生了董事會，并確定采取代建制完成合作建房。于凌罡表示，這意味著合作建房在戰(zhàn)略上有了重大的調(diào)整，已 經(jīng)不走個人拿地，個人施工建房的程序，而是走另一條路線，與開發(fā)商合作，采取代建制或者說地產(chǎn)定制，相當于大家集資拿了錢之后，雇用開發(fā)商來施工建設，但是土地的產(chǎn)權是個人的。

    一位長期關注房地產(chǎn)的人士認為，于凌罡的合作建房計劃到目前似乎已經(jīng)變味，更像是“團購期房”。這位人士指出，眾多出資人把15萬元交給開發(fā)商，其實就相當于買房的首付款。但按照有關規(guī)定，只有當開發(fā)商取得銷售證時才能收取首付款，而現(xiàn)在合作建房連地都沒有拿到，就要向開發(fā)商交錢，增大了個人的風險性。這位人士說，現(xiàn)在集資建房演變?yōu)椤按蠹页鲥X，然后找開發(fā)商拿地”，作為組織者的于凌罡更像是為開發(fā)商拉了一大批客戶。