早報訊 最近幾天，島城相關(guān)網(wǎng)站上出售二手房的信息從過去的一天三四十條，陡然增加到一百多條；房屋中介公司一天接待的登記賣房的市民，也突然從五六個變成十幾個……個人住房貸款利率提高后，島城的二手房市場陡然活躍了起來。

    現(xiàn)象·賣房信息成倍增

  ;   日前，當(dāng)記者翻看無憂房網(wǎng)中的二手房出售信息時發(fā)現(xiàn)，從本月18日起，登記出售房屋的信息突然多起來：由過去的幾十條，突然增加到了一百多條，其中僅3月18日一天就新增了140條；青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道里的二手房出售信息也同樣火爆，其中僅3月19日登記賣房的信息就達(dá)1800條。

    記者還從青島市廣通達(dá)房產(chǎn)中介等中介公司獲悉，到房產(chǎn)中介登記的市民這幾天也多了起來，位于老舍公園旁邊一家中介網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營者李先生說：“感覺這兩天登記賣房的多起來了，公司各網(wǎng)點(diǎn)都是聯(lián)網(wǎng)的，從中可以看出其它網(wǎng)點(diǎn)接受的賣房登記也多了�！�

    個案·就怕房價往下跌

    日前，市民楊小姐把自己辛苦“攢”了四年的房子“拋”上了二手房買賣的網(wǎng)站，據(jù)了解，這套房子在楊小姐手里已經(jīng)升值了15萬元左右。為什么她會選擇在這個時候?qū)⑦@套房子出手呢？

    楊小姐的回答很具普遍性，她坦言：“房貸利率剛剛開始調(diào)整，選擇這個時候賣房，是怕房價跌了，房子‘砸’在手里�！�

    原來，楊小姐2001年在李滄區(qū)邢臺路購買了一處近80平方米的套房，當(dāng)年買房時花了14萬，買房不久她就有些后悔了，因?yàn)檫@套房子離楊小姐父母家太遠(yuǎn)了，所以裝修后基本沒住，楊小姐又另外買了一套房子。沒想到，四年時間里這套房子的價格打著滾往上升。

    房屋貸款利率調(diào)整后，楊小姐決定把房子賣了，她開出的價格是30萬元，四年前的一個“錯誤”讓楊小姐發(fā)了一筆意外財。楊小姐說：“最近房價要跌的傳聞很多，我怕房子貶值了，所以想賣出去�！�

    專家·房價肯定不會降

    政府出臺的一系列措施，到底對島城房價會產(chǎn)生怎樣的影響？就市民關(guān)心的這個問題，記者日前采訪了青島社會科學(xué)院專家及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，得到的答案都是肯定的———青島的房價不會降。

    青島社會科學(xué)院城市發(fā)展研究所所長、博士生導(dǎo)師郭先登很肯定地表示，系列宏觀調(diào)控措施很有可能減緩青島房價上升的速度，但是房價的絕對值不會降下來，房價仍然會保持一定的上漲趨勢。

    郭先登認(rèn)為，對于樓市這個如此大的大盤來講，輕微的貸款利率提高等措施只可能延緩房價上漲的速度，不會使房價下跌。市民也沒有必要集中拋售房屋，或持幣待購。

    房地產(chǎn)管理部門業(yè)內(nèi)人士近日也表示，今年我市出臺了一系列的措施，通過稅收、行政等手段加大炒房成本，抑制炒地、炒房的市場投機(jī)。同時還打算征收商品房轉(zhuǎn)讓個人所得稅。這些措施都是為了加大炒房成本，抑制炒房，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，以保持房價穩(wěn)定，抑制其增長過快的勢頭。但不會人為打壓房價，使市民手中的房子貶值。（記者閔妤）