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市民扎堆賣房 專家提醒島城房價(jià)仍將保持上漲趨勢
青島新聞網(wǎng)  2005-03-23 02:44:03 青島早報(bào)
 

在島城某房產(chǎn)信息網(wǎng)上,這兩天上網(wǎng)登記的市民明顯多了記者張建華攝

   
; 早報(bào)訊 最近幾天,島城相關(guān)網(wǎng)站上出售二手房的信息從過去的一天三四十條,陡然增加到一百多條;房屋中介公司一天接待的登記賣房的市民,也突然從五六個(gè)變成十幾個(gè)……個(gè)人住房貸款利率提高后,島城的二手房市場陡然活躍了起來。

    現(xiàn)象·賣房信息成倍增

    日前,當(dāng)記者翻看無憂房網(wǎng)中的二手房出售信息時(shí)發(fā)現(xiàn),從本月18日起,登記出售房屋的信息突然多起來:由過去的幾十條,突然增加到了一百多條,其中僅3月18日一天就新增了140條;青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道里的二手房出售信息也同樣火爆,其中僅3月19日登記賣房的信息就達(dá)1800條。

    記者還從青島市廣通達(dá)房產(chǎn)中介等中介公司獲悉,到房產(chǎn)中介登記的市民這幾天也多了起來,位于老舍公園旁邊一家中介網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營者李先生說:“感覺這兩天登記賣房的多起來了,公司各網(wǎng)點(diǎn)都是聯(lián)網(wǎng)的,從中可以看出其它網(wǎng)點(diǎn)接受的賣房登記也多了!

    個(gè)案·就怕房價(jià)往下跌

    日前,市民楊小姐把自己辛苦“攢”了四年的房子“拋”上了二手房買賣的網(wǎng)站,據(jù)了解,這套房子在楊小姐手里已經(jīng)升值了15萬元左右。為什么她會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候?qū)⑦@套房子出手呢?

    楊小姐的回答很具普遍性,她坦言:“房貸利率剛剛開始調(diào)整,選擇這個(gè)時(shí)候賣房,是怕房價(jià)跌了,房子‘砸’在手里。”

    原來,楊小姐2001年在李滄區(qū)邢臺(tái)路購買了一處近80平方米的套房,當(dāng)年買房時(shí)花了14萬,買房不久她就有些后悔了,因?yàn)檫@套房子離楊小姐父母家太遠(yuǎn)了,所以裝修后基本沒住,楊小姐又另外買了一套房子。沒想到,四年時(shí)間里這套房子的價(jià)格打著滾往上升。

    房屋貸款利率調(diào)整后,楊小姐決定把房子賣了,她開出的價(jià)格是30萬元,四年前的一個(gè)“錯(cuò)誤”讓楊小姐發(fā)了一筆意外財(cái)。楊小姐說:“最近房價(jià)要跌的傳聞很多,我怕房子貶值了,所以想賣出去!

    專家·房價(jià)肯定不會(huì)降

    政府出臺(tái)的一系列措施,到底對島城房價(jià)會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響?就市民關(guān)心的這個(gè)問題,記者日前采訪了青島社會(huì)科學(xué)院專家及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士,得到的答案都是肯定的———青島的房價(jià)不會(huì)降。

    青島社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展研究所所長、博士生導(dǎo)師郭先登很肯定地表示,系列宏觀調(diào)控措施很有可能減緩青島房價(jià)上升的速度,但是房價(jià)的絕對值不會(huì)降下來,房價(jià)仍然會(huì)保持一定的上漲趨勢。

    郭先登認(rèn)為,對于樓市這個(gè)如此大的大盤來講,輕微的貸款利率提高等措施只可能延緩房價(jià)上漲的速度,不會(huì)使房價(jià)下跌。市民也沒有必要集中拋售房屋,或持幣待購。

    房地產(chǎn)管理部門業(yè)內(nèi)人士近日也表示,今年我市出臺(tái)了一系列的措施,通過稅收、行政等手段加大炒房成本,抑制炒地、炒房的市場投機(jī)。同時(shí)還打算征收商品房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅。這些措施都是為了加大炒房成本,抑制炒房,使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,以保持房價(jià)穩(wěn)定,抑制其增長過快的勢頭。但不會(huì)人為打壓房價(jià),使市民手中的房子貶值。(記者 閔妤)

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