近年來，在房屋租賃和二手房交易活躍的同時，相關(guān)的投訴也多了起來。為更好地維護(hù)消費(fèi)者的利益，有關(guān)專家特別提醒人們在買賣時須謹(jǐn)記“看清中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容才簽字”、“單方委托要慎簽”等七個要點(diǎn)。

　　第一招首先要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司，并認(rèn)真仔細(xì)地查看其是否具備“兩證”：即國 土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證和工商部門審發(fā)的經(jīng)營許可證。

　　第二招切記要看清中介服務(wù)協(xié)議上的內(nèi)容才簽字。現(xiàn)在有許多中介公司帶客看樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服務(wù)協(xié)議（俗稱“看樓紙”）。為免看完樓后與中介公司有任何爭執(zhí)，簽字前謹(jǐn)記一定要看清“看樓紙”上所寫的內(nèi)容，切忌草草簽個字了事。

　　第三招進(jìn)行交易前，一定要核實(shí)業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。

　　第四招看清合同條款。簽署購（售）房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約。除此以外，最好把中介傭金也一并寫進(jìn)購（售）房合同。

　　第五招將各項(xiàng)“口頭”承諾寫進(jìn)合同。買家委托中介公司辦理銀行按揭手續(xù)或向業(yè)主“試價(jià)”時，應(yīng)在委托書中清楚寫明辦理按揭手續(xù)或“試價(jià)”的起止時間，主要目的在于給中介公司訂立一個期限，若其超過期限仍無法辦妥手續(xù)的話則應(yīng)退回全數(shù)訂金。

　　第六招盡量避免簽單方委托。大部分市民對二手房地產(chǎn)的交易流程不一定熟悉，當(dāng)市民看中某套房子時就會全權(quán)委托中介公司協(xié)助處理交易、過戶等事宜。過于信任、依賴中介公司，這就給某些黑中介可乘之機(jī)，有些黑中介更是手持客戶與其簽署公證委托書做許多不法勾當(dāng)。

　　第七招不要與經(jīng)紀(jì)人私下交易。若為了節(jié)省中介費(fèi)與經(jīng)紀(jì)人私下成交，一旦出事，后果不堪設(shè)想。

　　明 白

　　特約編輯：廣偉