北京市建委日前下發(fā)通知，自3月15日起，北京所有住宅商品房和經濟適用房的預售全部實行合同網上簽約和預售登記。屆時，未經登記的樓盤將不得預售。
通知要求開發(fā)商在2月底之前盡快辦理網上注冊登記備案，只有經北京市建設委員會備案后，該預售商品房項目方可進行網上簽約、預售登記等操作。建委還將通過北京建設
網（）和北京房地產交易管理網（）即時向社會公布商品房項目信息和樓盤表信息。截止到春節(jié)前，已有120家開發(fā)企業(yè)辦理了用戶注冊手續(xù)。
此外，通知還對炒房行為進行嚴格控制，通過網上簽約的商品房認購書，認購主體不得隨意變更，限制少數人通過認購房號炒房的行為。
北京市建委相關負責人表示，以前開發(fā)商和購房者之間存在“信息不對稱”，開發(fā)商預售項目等信息消費者很難知曉，網上簽約、預售登記將提高信息透明度，使消費者選房時更加放心。
北京開發(fā)商大多對新規(guī)表示歡迎。SOHO中國董事長潘石屹認為，“網上公示制度可使樓盤銷售情況一目了然，不會出現(xiàn)虛報的情況，真正有實力的開發(fā)商可以脫穎而出�！绷硪晃煌獾貋砭┑拈_發(fā)商也表示，隨著銷售環(huán)節(jié)和土地供應市場的公開透明化，有助更多開發(fā)商公平競爭、優(yōu)勝劣汰。
北京東方策源經紀公司總經理沈楊分析認為，奧運因素以及旺盛的市場需求，帶給北京市房地產市場巨大發(fā)展?jié)摿Γ陙硇陆ㄉ唐贩�、二手房交易量不斷上升，房價開始呈現(xiàn)逐年上揚趨勢，越來越多的開發(fā)商進軍京城圈地開發(fā)。此時，新政陸續(xù)出臺以及游戲規(guī)則的逐步完善將有助于市場健康發(fā)展，對市場過度炒作有抑制作用。
據悉，國內率先實行樓盤銷售網上公示制度的城市是上海。去年6月，上海全面實行該項制度，今年初，上海萬邦房地產就因樓盤網上銷售違規(guī)而被吊銷企業(yè)開發(fā)資質。
和上海不同的是，此次北京實行的樓盤銷售網上登記簽約制度僅針對預售項目，對于已取得房地產證的現(xiàn)房樓盤，則不適用新規(guī)相關條款。
特約編輯：舒薇霓
