新華網(wǎng)北京２月２４日電（記者張舵）北京市日前頒布的《北京市商品房預(yù)售合同》，首次明確了商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格的,消費(fèi)者有權(quán)退房,且開發(fā)商要承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。這份合同將從3月15日起正式在全市推行使用。

　　新合同文本明確規(guī)定了室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格等4種情況消費(fèi)者可以退房，開發(fā)商不僅應(yīng)在約 定日期內(nèi)退還消費(fèi)者全部已付款,還要支付利息,并承擔(dān)由此給消費(fèi)者造成的損失。中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)工作委員會(huì)宋廣生主任說，這是全國(guó)第一份把室內(nèi)空氣質(zhì)量納入商品房銷售的合同，為貫徹落實(shí)國(guó)家室內(nèi)環(huán)境系列標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建筑和開發(fā)企業(yè)的行為，保護(hù)消費(fèi)者的身體安全和健康，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益提供了保障。

　　近年來，隨著廣大消費(fèi)者室內(nèi)環(huán)境意識(shí)的不斷提高，因室內(nèi)空氣質(zhì)量問題引發(fā)的消費(fèi)者與開發(fā)商之間的糾紛不斷，成為困擾消費(fèi)者和開發(fā)商的一個(gè)突出問題。雖然國(guó)家在2002年和2003年分別發(fā)布實(shí)施了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，但是由于沒有具體規(guī)范的合同文本，在遇到室內(nèi)環(huán)境問題糾紛時(shí)也難以解決，有的甚至通過法律訴訟，可是消費(fèi)者想退房還是比較困難。2000年12月19日北京宣判國(guó)內(nèi)首例商品房室內(nèi)氨氣甲醛氣味案，原告業(yè)主劉忠被法院一審判定敗訴 。2004年2月，歷時(shí)5年頗受關(guān)注的北京現(xiàn)代城業(yè)主狀告開發(fā)商房屋氨氣超標(biāo)案，在北京朝陽法院宣判，判決開發(fā)公司一次性補(bǔ)償業(yè)主孫某、張某各5萬元，兩名原告的其他訴訟請(qǐng)求被駁回。

　　據(jù)悉，這一新合同是北京市工商局、市建委經(jīng)過公開聽證后聯(lián)合頒布的。

　　特約編輯：舒薇霓