恰如人們之前所料，截至法定假期剛過(guò)的大年初八，今年北京春節(jié)期間的新盤(pán)銷售狀況仍然毫無(wú)驚喜，記者探訪的幾乎所有項(xiàng)目在春節(jié)期間銷售業(yè)績(jī)與平時(shí)無(wú)異，甚至稍遜。
在多家房產(chǎn)網(wǎng)站打出賀歲廣告，均價(jià)３６００元／平方米的“格瑞雅居”銷售最好的時(shí)候是節(jié)前和節(jié)后，近一個(gè)月共賣出２０多套。格瑞雅居副總郭睿
說(shuō)，年前人們訂房很快，在去年年中開(kāi)盤(pán)的４００套新房目前銷售已近半。而另一通州中等價(jià)位項(xiàng)目代表新華聯(lián)家園去年新推的“布拉格城”，在加上了打９．９折和送一年物業(yè)費(fèi)的春節(jié)回饋之后，也只賣出了２０多套，比平時(shí)多１０套左右。
大盤(pán)小盤(pán)皆欠熱
北京城建集團(tuán)麾下“勁旅”位于東北四環(huán)區(qū)域的北苑家園六區(qū)每月都能賣到２５０套以上，其推廣部稱春節(jié)期間銷售情況也在２５０套左右，而５４００元／平方米的價(jià)位還可能會(huì)繼續(xù)上調(diào)。但其開(kāi)發(fā)公司北京城建興華地產(chǎn)副總王恒清則告訴記者，由于春節(jié)北京天氣不佳和總體行市所趨，今年北苑家園銷售業(yè)績(jī)也大不及往年。大盤(pán)“喊苦”，與其１００米相望的小盤(pán)“新街坊”的情況也更是平淡無(wú)奇，其代理商觀達(dá)行董事長(zhǎng)劉峰說(shuō)：“只剩下５％了，慢慢賣吧�！�
“寵兒”不受寵
在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)站上熱鬧喊賣的遠(yuǎn)洋山水項(xiàng)目，其春節(jié)期間網(wǎng)上網(wǎng)下的銷售業(yè)績(jī)也同樣是２０多套，相對(duì)于之前婦孺皆知，攀升至區(qū)域內(nèi)高價(jià)５０００元／平方米以上的火爆，不禁讓人大失所望。其位于三元橋的均價(jià)９０００元／平方米的遠(yuǎn)洋天地也只售出６套左右，中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司市場(chǎng)總監(jiān)肖勁這樣告訴記者。屢創(chuàng)銷售奇跡，業(yè)績(jī)?cè)紦?jù)ＣＢＤ半壁江山的ＳＯＨＯ中國(guó)新寵“ＳＯＨＯ尚都”今年１月６日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷售曾達(dá)１億元，過(guò)年其售樓處干脆從初一放假至初五，而年后開(kāi)賣的第二天倒也進(jìn)賬２７００多萬(wàn)元。
其實(shí)，這些項(xiàng)目在過(guò)年幾天的銷售狀況并不是個(gè)案，據(jù)知情人士透露，一些全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)在京的樓盤(pán)春節(jié)期間銷售情況，尤其是高端項(xiàng)目甚至稍遜于平日。
“金九銀十”是人們對(duì)房產(chǎn)銷售旺季定義，而在今年春節(jié)，本非銷售旺季的時(shí)候更是看不到樓市春暖花開(kāi)的跡象。這與去年行業(yè)受整體運(yùn)勢(shì)影響息息相關(guān)，比如央行加息，人民幣升值，以及行業(yè)政策嚴(yán)控，新盤(pán)供應(yīng)量減少等等。業(yè)內(nèi)人士分析，也許目前不溫不火的狀況還會(huì)再持續(xù)一段時(shí)間，希望下半年的新盤(pán)放量能夠帶來(lái)一些暖意。
厲林
特約編輯：廣偉
