仲路的王先生問(wèn)：4年前購(gòu)買(mǎi)了朋友的一處住宅，出于信任，他們至今都未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如今聽(tīng)說(shuō)該房屋要拆遷，王先生想知道，該房屋拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)？

　　答：王先生已履行了給付房款的義務(wù)，并實(shí)際占有、使用該房屋，從這一角度來(lái)說(shuō)，王先生應(yīng)是該房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，房屋拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)歸王先生所有。 但是，按照有關(guān)房屋拆遷法律規(guī)定，將依照產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人給付拆遷補(bǔ)償金，即補(bǔ)償金將給付王先生的朋友。因此，王先生可以與其朋友進(jìn)行協(xié)商，雙方就補(bǔ)償金的處理簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　特約編輯：廣偉