此次出讓地塊中有兩宗土地位于中山路，一塊位于原來著名的青島飯店地塊，另一塊位于百盛商廈旁邊，規(guī)劃用途為商業(yè)、娛樂、停車場(chǎng)等。業(yè)內(nèi)人士分析，兩地塊處于改造中的中山路商貿(mào)區(qū)，中山路改造帶來的商務(wù)流、人流，以及政府再造中山路繁榮的構(gòu)想，使該區(qū)域在不久的將來將成為商務(wù)繁華地段；周圍四 通八達(dá)的交通、鄰近的青島火車站，使該區(qū)域處于一個(gè)重要位置；更為難得的是步行5分種可達(dá)前海棧橋，環(huán)境條件極佳。以云南路片區(qū)為主的舊城改造、中山路商貿(mào)區(qū)的改造以及東西快速路的建設(shè)，使西部的格局和規(guī)劃正在發(fā)生重大變化。處于該區(qū)域核心位置的這兩塊地引起具有戰(zhàn)略眼光的開發(fā)企業(yè)的關(guān)注是在意料之中的。