據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)，截止到11月，北京市累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1151.3億元，比去年同期增長(zhǎng)20.8%。其中商品住宅投資完成622.3億元，占全部商品房投資的54.1%，商品住宅施工面積6068.1萬(wàn)平方米，占全部商品房施工面積的68.7%。雖然商品房開(kāi)發(fā)依然呈現(xiàn)“如火如荼”的局面，但為老百姓興建的經(jīng) 濟(jì)適用房的施工面積卻僅占全部房地產(chǎn)施工面積的10%（12月18日《法制晚報(bào)》A3版）。

　　以區(qū)區(qū)10%的經(jīng)濟(jì)適用房施工面積，來(lái)應(yīng)對(duì)龐大的經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)，顯然是難以滿足廣大老百姓需求的。近年來(lái)，北京的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以說(shuō)始終處于“三高”的狀態(tài)。其一是投資高。比如北京今年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，其所占社會(huì)投資的比重已由去年的55.3%，上升到了56.9%，是北京投資最重要的支撐點(diǎn)。其二是增速高。盡管今年的增幅與去年同期相比略有下降，但仍然增長(zhǎng)了20.8%，顯示出了“強(qiáng)勁”的發(fā)展“勢(shì)頭”。其三是房?jī)r(jià)高。與全國(guó)相比，北京的房?jī)r(jià)始終處于較高水平，據(jù)報(bào)道，目前全市商品房平均售價(jià)為5052元/平方米，高出全國(guó)平均售價(jià)2758元/平方米近1倍。

　　北京居民的收入并未高出全國(guó)平均收入水平的1倍，但在購(gòu)買(mǎi)住房上卻要掏高出全國(guó)平均房?jī)r(jià)水平的近1倍，這顯然是缺乏“實(shí)力”支撐的。況且，以如此之少的經(jīng)濟(jì)適用房施工面積投放市場(chǎng)，對(duì)廣大的老百姓來(lái)說(shuō)，也是一道正在等待“擠入”的狹小“門(mén)檻”；而如此之高的房?jī)r(jià)，又迫使眾多“囊中羞澀”的老百姓不得不背上沉重的經(jīng)濟(jì)包袱。

　　住房條件是否得到改善，是檢驗(yàn)是否達(dá)到小康標(biāo)準(zhǔn)的重要一環(huán)。北京的商品房開(kāi)發(fā)雖然投資高、規(guī)模大，眼見(jiàn)著一幢幢住宅樓拔地而起，城市建設(shè)日新月異，但這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中真正屬于老百姓的實(shí)在是太少太少。也就是說(shuō)拿只占投資面積10%的經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)應(yīng)對(duì)人口中占90%以上的普通老百姓，顯然是難以達(dá)到供求平衡的。我們注意到，北京目前尚有數(shù)十萬(wàn)戶居民，居住在條件簡(jiǎn)陋的平房院里，居住在老舊筒子樓里。曾有報(bào)道稱，僅位于城市中心的西城區(qū)，就有近5萬(wàn)戶平房居民。說(shuō)明經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)需求依然很大，這些居民恐怕最迫切的心愿就是盡快改善住房條件和住房環(huán)境。但是房?jī)r(jià)高、房源（經(jīng)濟(jì)房）少、地理位置偏，成為制約平房居民主動(dòng)改善住房條件的主要障礙。

　　北京作為首都，需要按照現(xiàn)代化國(guó)際大都市的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但這并不是說(shuō)我們的房地產(chǎn)都必須以“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)”、“富人標(biāo)準(zhǔn)”來(lái)開(kāi)發(fā)。我們需要現(xiàn)代化的城市建筑，但更需要老百姓買(mǎi)得起、住得起的經(jīng)濟(jì)適用房。

    特約編輯：廣偉