如今，25－35歲的年輕人買房是越來越多了，明顯呈上升趨勢(shì)。理財(cái)專家分析認(rèn)為，有相當(dāng)數(shù)量的年輕人依然忽視購房投資的重要性。
對(duì)于出生于上世紀(jì)70年代或80年代的年輕一代而言，有的剛走出校門，工作上是職場(chǎng)新人，生活中是“月光一族”(意即每月工資花光光)；有的戀愛多年，婚姻大事提上日程，
但卻因缺乏穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)而面臨尷尬；有的組建了家庭，上有老人贍養(yǎng)、下有小孩撫養(yǎng)，承擔(dān)的責(zé)任更是越來越重。
那么，該如何正確而巧妙理財(cái)，才能使自己購房無憂、養(yǎng)家不愁，真正做到三十而立呢？理財(cái)專家建議，20－35歲的年輕人在實(shí)施購房投資計(jì)劃時(shí)，可以每五年為一周期，有步驟地分三步進(jìn)行。
第一步“月光族”變“首付族”
“月光族”案例：今年26歲的王先生是一家IT公司的技術(shù)員，大學(xué)畢業(yè)已有2年，月薪4000元。原以為沒有存款沒什么大不了，反正身邊有的朋友也都是這樣。然而，他到了后來開始盤算是不是該買房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，連按揭買房最基本的首期款都付不了。
理財(cái)專家評(píng)析：其實(shí)，“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低，而更多的在于使用金錢的方法�！霸鹿庾濉弊�?yōu)椤笆赘蹲濉钡睦碡?cái)法寶就是要掌握自身資金狀況，確立理財(cái)目標(biāo)，逐漸儲(chǔ)備，積少成多。在準(zhǔn)備購房的時(shí)候也就不會(huì)出現(xiàn)類似王先生那樣望樓興嘆的苦惱了。
第二步“供樓族”變“理財(cái)族”
“供樓族”案例：今年29歲的陳先生是一名外企員工，2003年8月以按揭方式購買了一套總價(jià)75萬元的二手房，安置了新婚家庭，讓自己變成一個(gè)痛苦的“供樓族”。
理財(cái)專家評(píng)析：月收入不足萬元的家庭，其按揭月供款額最多不應(yīng)超過家庭收入五成。按揭購房應(yīng)作為一種消費(fèi)理財(cái)?shù)募夹g(shù)手段，對(duì)購房者而言是十分重要的。其實(shí)，25－30歲之間年輕人選擇購房時(shí)，不宜好大喜貴。尤其是在選擇按揭方式時(shí)，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。
第三步“置業(yè)族”變“投資族”
“投資族”案例：剛剛過完33歲生日的肖先生準(zhǔn)備賣掉原有房屋，再買一套新居�？陕牭椒慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析說，原有的這套房子仍有很大的升值潛力，現(xiàn)在賣掉很不劃算。但舊房若不賣，買新房需投入資金較多，很容易增加家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，處理不好還可能出現(xiàn)赤字。
理財(cái)專家評(píng)析：肖先生的希望是可以實(shí)現(xiàn)的。近幾年，銀行、按揭機(jī)構(gòu)相繼推出許多物業(yè)按揭新金融產(chǎn)品，能為購房者提供符合個(gè)性化需求的服務(wù)。肖先生可考慮“押舊買新”貸款業(yè)務(wù)，解決買新房的資金問題；同時(shí)再將舊房出租，以租養(yǎng)供。
特約編輯：廣偉
