一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點是近期各行業(yè)所關(guān)注的新聞，其中房產(chǎn)、汽車、股票更是近期關(guān)注的焦點。現(xiàn)在，就讓我們一起去看看房地產(chǎn)市場對加息的反饋。

　　網(wǎng)上對“加息”的評論

　　搜狐焦點房地產(chǎn)網(wǎng)———樓市話題論壇，近期有1000多個帖子。

　　網(wǎng)民甲：不就是一個月多還一百塊嘛，天 ，有那么嚴重么，一個月多還500也沒啥可怕，腦子不要整天放在物價上，只盼著東西降價，不如多花點心思掙錢，有志氣的人應(yīng)該去多掙錢，而不是整天盼著這樣東西降價那樣東西降價……

    網(wǎng)民乙：老百姓苦呀。已經(jīng)把積蓄全部投入到房產(chǎn)上了，還欠銀行的錢呢。這下利息又漲了，支出又多了。

　　網(wǎng)民丙：我算了一下，30萬商業(yè)貸款15年，等額還款法，加息后每月多還43元，總計會多支利息7654元，現(xiàn)在看還能接受，而且似乎應(yīng)該是簽約一年后才開始加息的，關(guān)鍵是加息還是剛剛開始，如果在一年內(nèi)多次加息就不得了了。

 　網(wǎng)民丁：加息，通脹周期開始了，存錢還是存房，其實就是撿芝麻或撿西瓜的關(guān)系，房地產(chǎn)是對付通脹的最佳對沖工具，撿芝麻的吃大虧。

　　網(wǎng)民戊：按我們與銀行簽的合同一年可有二次沖還貸的機會：大家多還點可降低升息壓力。大家勿驚慌，貸款利息調(diào)整還有一段時間。我認為這是房價見頂反轉(zhuǎn)的信號，從此房價將進入平衡市，步入調(diào)整期！

　　■西安購房者的看法

　　為了解西安購房者對加息的反應(yīng)，本報記者專程采訪了八水洋房、紫荊苑、怡心居、新興港灣、左鄰右舍的購房者。

　　購房者甲：我辦的是二十年的按揭，加息后，我每個月要給銀行多還20多元的利息，物價在漲，大家的工資也在漲，每月多花20多元對我目前的生活基本沒有影響。

　　購房者乙：加息對我沒有任何影響。因為貸款額不大，我打算提前還貸，聽到加息的消息后，我正在籌錢，下個星期就去辦手續(xù)。

　　購房者丙：我已經(jīng)選好房子了，知道加息的消息后，又有點猶豫，因為很多人都說加息后房價有可能會降低，我想等等看。

　　購房者�。何乙彩菦]辦法才貸款買房的，貸款利息本來就不低，盡管增加的幅度不大，但對于靠薪金過日子的普通百姓來說，財富就是這樣一點一滴積累起來的，多花一點，就意味著我們還要再辛苦或者節(jié)儉一些才能應(yīng)對。

　　■西安開發(fā)商的看法

　　關(guān)于加息，潘石屹放言房價要降，但西安的開發(fā)商對加息的看法都比較謹慎。

　　開發(fā)商甲：關(guān)于這個消息，市民的反應(yīng)還沒有媒體敏感。至于對房價的影響，目前還不明顯，所以我們也不能下定論。

　　開發(fā)商乙：政策出臺，是要照顧各方面利益的，購房者是人，開發(fā)商也是人，在法律面前是平等的，在政策面前也是平等的，從這一點來看，加息對大家都有好處。

　　開發(fā)商丙：這個政策的出臺，在一定程度上加大了購房者的負擔，肯定會使開發(fā)商的利益受到一定的影響，但對西安房價的影響微乎其微，所以大家不必緊張，不管怎樣說加息肯定會促使房地產(chǎn)行業(yè)更健康地發(fā)展。

　　開發(fā)商丁：對加息，我們應(yīng)該從兩個方面看。對有實力的開發(fā)商來講，基本上沒什么壓力；對那些江湖班子的小開發(fā)商來說，在加息的壓力之下，只能通過優(yōu)惠或降價的方式來緩解自己的壓力。因此，加息有可能會導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)的重新洗牌。

　　■地產(chǎn)策劃人的看法

　　相對開發(fā)商，這些站在市場前沿的策劃人看法還不是那么保守，盡管這樣，他們也一再強調(diào)，這些觀點謹代表個人，與公司無關(guān)。

　　西安房產(chǎn)超市的劉部長認為：從目前市場的反饋來看，購房者對加息的敏感度比較強烈，銷售人員對購房者要做正確的引導(dǎo)。如果把增加后的利息分攤到每個月，也就是幾十元，相信購房者都能承受。

　　雅荷地產(chǎn)的王總認為：加息對像雅荷、紫薇、龍安、高新、綠地、中海、珠投等有實力的開發(fā)商基本上沒影響，對沒有實力的開發(fā)商影響就比較大了；對沒有實力的開發(fā)商來說，盡管加息的幅度不大，但他們已經(jīng)很吃力了，弄不好會因此而退出房地產(chǎn)市場的角逐，不過，從總體上來講，加息對市場的調(diào)整，獲利最大的是購房者。

　　中天世紀的桂總認為：加息對首次置業(yè)者來說影響不大，對有閑錢準備投資的人影響也不大，對二次置業(yè)或者是靠按揭投資的投資客來說壓力就比較大了，因為他們要比較一下貸款利息的增長與收益率的大小之后再做決定，這需要時間，從目前八水洋房等的銷售來看，基本上不受影響。

　　奎辰房產(chǎn)茍總認為：從近期我們代理的項目銷售反饋來看，加息對購房者熱情有一些影響，一些人在近期可能會持幣觀望，等待房價的調(diào)整，但從目前形勢來看，房價降低的可能性不大，等待一段時間后，這些購房者肯定還會買房。

　　加息對西安樓市的波及并不是很大，大部分購房者以及開發(fā)商也都是在小范圍內(nèi)“議論”。議論歸議論，可這并沒有打消開發(fā)商的熱情，該建的房子都在緊鑼密鼓地建著，就連那些原計劃在明年或者后年開工的項目，據(jù)說也要提前動工。在購房者中，對此消息反響主要表現(xiàn)在兩個方面，大部分人明確表示，沒有特殊情況，不會推遲購房的計劃；還有少部分人，在選擇按揭貸款買房和一次性付款買房之間猶豫不決。

　　■二手房“喜歡”加息

　　應(yīng)該說，對此反應(yīng)最明顯的就是二手房市場了。從西安各家房屋中介公司的信息來看，選擇按揭買房的人不多，因此，加息對二手房市場基本沒有影響。

　　相對新房，二手房按揭的年限有限制，額度也比新建商品房小，因此，加不加息，對購房者影響不大。

　　以前買家摸不準今后的房價走勢，因此對二手房遲遲不敢買進，因為目前西安的二手房價格相對還是偏高，加息之后，部分持幣待購的人可能會把目光轉(zhuǎn)移到二手房上，如果房價不降，加息對二手房市場的租賃以及買賣都會有很大的促進作用。

　　加息是針對所有人而言的，加息后，開發(fā)商的投資成本會加大，要降價必須犧牲自己的利潤，因此房價下降的可能性比較小。如果是這樣的話，接下來，西安的二手房市場就會迎來新契機，因此二手房對加息還是比較“喜歡”的。

   特約編輯：廣偉