晚報訊 只因四年前的購房合同留下一個小尾巴，今年9月辦理房產(chǎn)過戶的李先生又白白貼上了8萬元的現(xiàn)金，后悔莫及的李先生通過本報熱線2860085提醒讀者，購買房屋一定要簽一個明白的合同。

　　據(jù)李先生介紹，2000年他以26萬元的價格購買了寧夏路一處面積為89平方

　　米的二手房，并隨即入住該房。當(dāng)時 購房合同約定2002年辦理房產(chǎn)證并盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，其中有一條規(guī)定，本合同有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果具有與本合同相同的法律效力。由于李先生屬于退休的外地人員，愿意落戶青島，但2002年辦理房產(chǎn)證后該房原主人表示當(dāng)時辦理落戶要交納1萬多元的城市增容費(fèi)，不如等到2004年辦理過戶，可以免交這方面的費(fèi)用。出于省錢的考慮，李先生高興地接受了原房東的建議。

　　然而，此后青島二手房市場持續(xù)火熱，房屋價格漲了好幾倍。今年9月辦理過戶手續(xù)時，原房東以房子價格大漲為由索要額外8萬元的購房款，多次協(xié)商未果后，急于落戶的李先生不得不違心交納了額外的8萬元費(fèi)用，并接受了原房東的“購房款8萬元”的收條。昨天，越想越窩囊的李先生來到一家律師樓準(zhǔn)備咨詢起訴原房東，結(jié)果卻讓他傻了眼，根據(jù)原購房合同，這8萬元可以視為雙方未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，具備合同的效力，如果要起訴到法院會相當(dāng)棘手。

　　一條當(dāng)年合同條文中的“小尾巴”讓李先生有苦說不出，他提醒讀者朋友購買房屋一定吸取他的教訓(xùn)，簽個明明白白的合同。（曹為鵬）

　　特約編輯：廣偉