日前，讀者孫女士撥打樓宇熱線（8762259／2933513）反映，她看好了位于膠南某花園的房子，但是看房滿意準(zhǔn)備簽約購(gòu)買時(shí)，卻被告知必須同時(shí)購(gòu)買車庫(kù)或儲(chǔ)藏室，而且購(gòu)房合同中并不體現(xiàn)，以后也不一定能辦理房產(chǎn)證，還要在交首付款時(shí)一次交清車庫(kù)或者儲(chǔ)藏室的款項(xiàng)。孫女士說(shuō)，她只想購(gòu)買房屋，但不愿購(gòu)

　　買車 庫(kù)或儲(chǔ)藏室，開(kāi)發(fā)商這種強(qiáng)行搭售的做法讓她感到非常不滿。

　　本報(bào)記者與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，一位負(fù)責(zé)人告訴記者，該花園小區(qū)的車庫(kù)和儲(chǔ)藏室基本上是按照1：1的比例設(shè)置的，如果業(yè)主不購(gòu)買的話，將造成閑置。

　　買房先買車庫(kù)或儲(chǔ)藏室這種做法，是否合理？本報(bào)樓宇熱線置業(yè)顧問(wèn)———山東誠(chéng)功律師事務(wù)所的楊志民律師認(rèn)為：雙方當(dāng)事人享有自愿訂立合同的權(quán)利，根據(jù)《合同法》第三條的規(guī)定：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，第五十二條第五款的規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同屬無(wú)效合同。根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第十二條的規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者銷售商品，不得違背購(gòu)買者的意愿搭售商品或附加其他不合理的條件。開(kāi)發(fā)商的這種強(qiáng)賣的行為違反了《反不正當(dāng)競(jìng)法》規(guī)定的禁止性條款應(yīng)屬無(wú)效合同，無(wú)效合同自始無(wú)效。購(gòu)房者需要注意的是否有證據(jù)證明購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商的行為違背了自己的意愿。孫女士如果有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商的這種強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為，可依法要求宣告該“強(qiáng)買強(qiáng)賣”車庫(kù)或儲(chǔ)藏室的協(xié)議無(wú)效。本報(bào)記者

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