新華社北京10月30日專電（裴少銘）據(jù)國家統(tǒng)計局透露，北京市房地產(chǎn)投資1-9月累計完成投資870.6億元，增幅由一季度的40.6%下降到20.3%。

　　1-9月，北京商品房施工面積為8299.7萬平方米，同比增長11.9%；累計銷售各類商品房1130.5萬平方米，增長29.2%；實現(xiàn)銷售額573億元，增長36.7%。其中，銷售商品住宅1034 .3萬平方米，增長25%，實現(xiàn)銷售額480.5億元，增長27.3%。經(jīng)濟適用房建設進展順利，1-9月施工面積為768.5萬平方米，增長4.3%；竣工面積121萬平方米，增長36.3%；銷售面積126.5萬平方米，增長33.6%。截至9月底，資金到位率達到151%，累計到位資金1950億元，與房地產(chǎn)完成投資相比有1080億元的順差。受銀行調(diào)控政策的影響，國內(nèi)貸款占本年到位資金的比重由上年同期的29.7%下降到23.9%；定金及預收款則由42.4%上升到50.2%。

　　1-9月北京市商品房空置面積為870.1萬平方米，比年初減少253萬平方米。從時間上看，一年以上的空置面積有所減少為301.5萬平方米，比年初減少76.4萬平方米。從位置來看，空置面積主要位于三環(huán)路以外，占全市空置面積的77.5%。房價和空置的這些變化表明，北京居民的住房需求仍保持了一定的規(guī)模，特別是價格和地理位置適中的商品房需求更為旺盛。這一情況對消化空置房起到了積極的作用。先行指標出現(xiàn)下降。由于土地政策調(diào)整的影響，造成一段時期內(nèi)北京市房地產(chǎn)開發(fā)中的各項先行指標出現(xiàn)下降。其中，本年購置土地面積298.2萬平方米，同比下降63.7%；本年完成土地開發(fā)面積172.8萬平方米，下降66.9%；商品房新開工面積1971.4萬平方米，下降4.8%。先行指標的大幅下降，無疑影響了房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的后勁。宏觀調(diào)控措施的滯后影響，應引起有關方面注意。（完）