楓林綠洲:白沙河畔的明珠

    ———訪青島鵬飛集團(tuán)董事長(zhǎng)單保平

    20年磨一劍，大浪淘沙始得金。

    青島鵬飛集團(tuán)董事長(zhǎng)單保平是城陽(yáng)區(qū)十大杰出青年之一。20年前他乘改革開(kāi)放的東風(fēng)，憑自己的聰明才智，從一個(gè)普通的建筑工 地民工開(kāi)始了事業(yè)的默默耕耘，如今他已發(fā)展成為擁有5.8億元總資產(chǎn)的企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)始終是鵬飛集團(tuán)的主要產(chǎn)業(yè)之一，多年來(lái)他們先后開(kāi)發(fā)了福州路鵬飛花園、長(zhǎng)水山莊和福山路鵬飛花園，開(kāi)發(fā)建筑總面積30多萬(wàn)平方米。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情有獨(dú)鐘的單保平，最近將在城陽(yáng)區(qū)東部的白沙河畔開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)新的樓盤(pán)———楓林綠洲家園。這個(gè)具有全新特色的樓盤(pán)，將成為鵬飛集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新里程碑。

    為此，記者就有關(guān)問(wèn)題采訪了鵬飛集團(tuán)董事長(zhǎng)單保平。

    不做平庸的商人

    問(wèn)：作為開(kāi)發(fā)商您是如何看待房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，并且從中找準(zhǔn)自己定位的？

    答：作為地產(chǎn)人，我首先定位自己是一個(gè)城市的建設(shè)者。一個(gè)建設(shè)者首先要有一份高度的社會(huì)責(zé)任感和使命感。建筑作為城市的名片，刻畫(huà)著城市精神。所以，一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)不應(yīng)該是一個(gè)單純的投資行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將那些無(wú)形的東西貫穿始終，把那些內(nèi)涵和理念通過(guò)建筑符號(hào)表現(xiàn)出來(lái)。實(shí)踐證明，往往是這些內(nèi)涵和理念決定了一個(gè)項(xiàng)目的成功和失敗，但優(yōu)秀的內(nèi)涵和理念一定植根于高度的責(zé)任感和崇高的使命感。

    專(zhuān)注挖掘產(chǎn)品內(nèi)涵

    問(wèn)：你們將要開(kāi)發(fā)的楓林綠洲家園小區(qū)提倡“以人為本”的開(kāi)發(fā)理念，同時(shí)被稱(chēng)為智能化的生態(tài)型社區(qū)，這些體現(xiàn)在具體項(xiàng)目中都有哪些特點(diǎn)？

    答：隨著生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境和居住品質(zhì)的要求越來(lái)越高。以往人們關(guān)注的是戶型、面積、房間布局和私人空間的問(wèn)題。而現(xiàn)在住宅外部環(huán)境、配套設(shè)施、售后服務(wù)、物業(yè)管理、企業(yè)品牌以及公共空間的處理等方面，已經(jīng)成為人們購(gòu)房選擇的重要因素。尤其人們對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)涵的追求，已經(jīng)轉(zhuǎn)向更多地關(guān)注人文、教育、健康、環(huán)境、安全、舒適度等諸多因素。因此未來(lái)市場(chǎng)將會(huì)更青睞那些專(zhuān)注于挖掘更深的內(nèi)涵和更寬的外延，講究諸多要素和多角度均衡發(fā)展與統(tǒng)一的產(chǎn)品。

    用前瞻性的眼光贏得市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)

    問(wèn)：能否簡(jiǎn)要介紹一下楓林綠洲的情況？

    答：楓林綠洲樓盤(pán)小區(qū)規(guī)劃總用地30.76公頃，位于城陽(yáng)區(qū)東南部，嶗山山脈的西南麓，白沙河畔的山水之間，西側(cè)為青銀高速公路。從這里到青島東部市中心區(qū)域，驅(qū)車(chē)只需要20分鐘。

    該小區(qū)總建筑面積將達(dá)到30多萬(wàn)平方米，其中住宅總面積26.8萬(wàn)平方米。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了別墅區(qū)、多層區(qū)、躍層區(qū)和高層區(qū)等各種不同的住宅類(lèi)型。容積率0.98,建筑密度16.2％，綠地率60.2％。規(guī)劃總用戶1916戶。是市郊高起點(diǎn)、有特色和智能化管理的高檔住宅大盤(pán)。

    楓林綠洲家園北高南低，小區(qū)前是水面寬闊蜿蜒美麗的白沙河，白沙岸畔將建成濱河公園，垂柳婀娜，水鳥(niǎo)嬉戲。我們將充分利用靠近白沙河的特點(diǎn)，組織好水系、綠化、廣場(chǎng)、形成園林式的住宅小區(qū)。該小區(qū)還將充分發(fā)掘和吸收當(dāng)?shù)刎S富的人文資源，把美麗的自然景觀和豐富的人文景觀有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。小區(qū)內(nèi)水系將與白沙河相通，把白沙河與岸邊景觀帶的自然景觀融入小區(qū)。充分滿足人的親水性要求。同時(shí)，沿小區(qū)內(nèi)的水系布置橋、亭、花壇、坐凳等活動(dòng)場(chǎng)地及園林小品，使人們?cè)谄溟g休息、聚會(huì)，自然會(huì)聯(lián)想到白沙河及當(dāng)?shù)氐臍v史典故，從而創(chuàng)造有文化品位的居住小區(qū)。

    該小區(qū)將充分發(fā)揮大盤(pán)的優(yōu)勢(shì)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面充分體現(xiàn)居住小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居住生活的現(xiàn)代品質(zhì)，以滿足未來(lái)城市發(fā)展對(duì)人們居住環(huán)境的需求，為居民建造一個(gè)功能齊全、安全舒適、環(huán)境怡人、健康向上的現(xiàn)代居住小區(qū)。本報(bào)記者郭光