本報訊 面對經(jīng)濟“緊運行”，土地“硬軟束”的不良影響，萊西市堅持爭取增量與盤活存量相結合，利用已征用土地和閑置廠房等存量資源，推進“二次招商”，確保招商引資勢頭不減。今年前三季度，萊西市引進外資項目172個，合同利用外資5.42億美元，增長28％，實際利用外資3.4億美元，增長51.5％ ；引進內(nèi)資項目386個，實際利用內(nèi)資14.67億元，增長14.27％。

    面對日趨緊張的土地市場供應，特別是國家關于嚴格保護耕地的有關政策出臺后，萊西市委、市政府敏銳地意識到：誰能利用整合、調(diào)整等辦法解決土地問題，誰就占有了發(fā)展的主動權。二次招商不但可以盤活閑置資產(chǎn)，而且縮短了建設周期，降低了競爭成本，優(yōu)化了資產(chǎn)配置，通過吸引外資、嫁接內(nèi)資等渠道，起到“四兩撥千斤”的明顯成效。

    集中開展項目用地清理。對長期圈而不建，占而不用的土地依法收回進行二次招商。同時，千方百計注重引進投資規(guī)模大、質(zhì)量效益高的項目，在提高土地利用率、提高土地利用效益、提高單位面積的投資強度、提高投入產(chǎn)出上下功夫。組織專門人員，集中精力、集中時間，對該市的閑置土地和廠房逐宗、逐個進行了拉網(wǎng)式排查，詳細摸清了該市的閑置土地及廠房的底數(shù)，并按照座落位置、廠房結構、廠房面積、適合的行業(yè)等方面，分門別類地進行登記匯總，統(tǒng)一造冊，建立詳細的檔案資料，有針對性地向客商積極推介，使這些“下崗”的閑置廠房重新找到了“婆家”。李權莊鎮(zhèn)大河頭村有60多間閑置房屋，通過宣傳推介，韓國“金大皮革公司”以租賃的方式在該村落戶，鎮(zhèn)村為企業(yè)積極開展優(yōu)質(zhì)服務，幫助公司排憂解難，與金大公司建立了融洽的合作關系。目前，該鎮(zhèn)運用企業(yè)改制和鎮(zhèn)村改造騰出的空間，通過租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等方式，加快閑置廠房和土地的“二次招商”，既有效地保護了耕地，又盤活了集體資產(chǎn)，先后引進了5個內(nèi)外資項目，沒有占用一分耕地。僅租賃費一項就收入70余萬元，年可增加地方財政收入40多萬元。50多畝閑置土地、1.2萬平方米的閑置廠房重新煥發(fā)出勃勃生機。

    牽線搭橋，充當“經(jīng)濟紅娘”。對該市的閑置廠房進行重新“包裝”，然后依據(jù)廠房的特點，聯(lián)合投資服務中心進行統(tǒng)一網(wǎng)上推介宣傳，利用“舊巢”成功的引來了“金鳳凰”。李權莊皮革廠、渤海特塑廠經(jīng)改建包裝后，舊貌換新顏，兩個韓國獨資企業(yè)以每年20萬元和9萬元的租賃費租下了皮革廠、渤海特塑廠。青島羅山服裝有限公司、青島延信金屬有限公司共10000多平方米的閑置廠房，也先后找到了歸宿。

    加強經(jīng)營性用地管理。嚴格按照國家土地政策，對經(jīng)營性土地加大管理力度。將存量土地全部納入儲備，由萊西市政府以市場化手段對存量土地進行統(tǒng)一經(jīng)營，對經(jīng)營性用地采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一管理，切實提高了土地利用的社會效益、經(jīng)濟效益。本報記者劉振興本報通訊員趙曉