如今，二手房已不再是舊房的代名詞。近來，“二手新房”漸漸成為二手房市場的新寵，占據(jù)了二手房市場的半壁江山。

    “二手新房”是指“房齡”較短的二手房，與人們傳統(tǒng)認(rèn)識中的二手房不同，“二手新房”一般比較新，有的甚至是全新的二手房，因其所處地段、房屋品質(zhì)較好， 往往具有升值潛力。而且房子由于是現(xiàn)房，其價格有時還要高于原來期房的價格。

    據(jù)日前本報與房地產(chǎn)交易中心聯(lián)合舉辦的居民住房現(xiàn)狀需求調(diào)查顯示，90％的被調(diào)查者，改善現(xiàn)住房主要原因是原居住房屋面積太小以及房屋朝向、配套、質(zhì)量、環(huán)境不盡如人意。而市場上的“二手新房”恰恰能滿足這種購房需求。

    “二手新房”的受寵，關(guān)鍵在于市場有需求。與“二手老房”相比，“二手新房”的價格盡管比較高，但是它的好處也顯而易見，“二手新房”除房屋較新以外，在規(guī)劃設(shè)計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善；而且經(jīng)過幾年時間的“磨合”，“二手新房”小區(qū)周邊形成了集學(xué)校、醫(yī)院、大賣場、商場、公交線路等一體化的穩(wěn)定配套設(shè)施，成為適宜居住的成熟小區(qū)。

    與商品房相比，“二手新房”也有不少優(yōu)勢，比如，商品房要承擔(dān)期房的風(fēng)險、新房在沉降期的滲漏水問題及新房建材有害氣體的排放等問題。“二手新房”則沒有這些麻煩。

    “二手新房”成交之所以活躍，對于投資者而言，以較低的價格購入期房，待交房后隨著市場行情走高，再以高價位在二手房市場拋售獲利；對于自住者來說，買進(jìn)二手房，既看到了房屋的品質(zhì)，又可以在短期內(nèi)入住。購“二手新房”還有其他的好處，在交易時，房價已包括裝修費用，而且房價往往有商量的余地。

    將于明天在市房地產(chǎn)交易中心舉行的“廣宇—宜佳居”二手新房交易大集，總共提供兩萬余條二手房源信息，其中“二手新房”占一半以上，有需求的市民不妨去選一處“二手新房”當(dāng)家。曹璽銘