中新網(wǎng)9月17日電 據(jù)京華時報報道，近日，記者從中大恒基市場研究中心了解到，8月份，30-40萬元/套的二手房開始成為交易量最大的范圍，50萬元以上的二手房比重大幅上漲，比7月份增長了4.5%，而20-30萬元/套的成交量則比7月份下降了2%。

　　中大恒基市場部研究人員表示，在“金九銀十”的售房旺季，很多新房價 格上漲，部分潛在的新房購買者便轉向了二手房市場，他們對房齡、戶型和地段的要求都比較高，經濟條件相對寬裕。所以二手房成交的單套總價與均價也隨之上漲。

　　北京各城區(qū)的二手房價格差異較大，最高的東城區(qū)為7051元/平方米，最低的昌平區(qū)價格僅為2985元/平方米。其中，東城區(qū)、西城區(qū)約在7000元/平方米，通州區(qū)和昌平區(qū)處在3000元/平方米的范圍內，其他各區(qū)價格約在5000元/平方米左右。價格的遞減狀態(tài)隨著整個市場的發(fā)展逐漸向郊區(qū)輻射，房屋面積則呈相反的狀態(tài)，越到郊區(qū)面積越大。

　　在各大城區(qū)中，朝陽區(qū)、海淀區(qū)的成交量仍然處于絕對的主體地位，占總交易量65%左右，其他城區(qū)交易量與7月份相比也有小幅上漲，平均增長5%。