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●低收入者可申請住房補貼●單身也可購買經(jīng)濟適用房●普通商品房限定購買對象
住房問題一直是社會各界關(guān)注的重點，今天我市的三項有關(guān)住房的新政策正式出臺，并將于10月1日起實施。三項政策分別是《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《青島市經(jīng)濟適用住
房管理辦法》和《青島市普通商品住房管理辦法》。根據(jù)這三項政策的規(guī)定，不同收入的家庭和市民可分別有資格申請或購買不同層次的住房，經(jīng)濟適用住房和普通商品房的建造標準也有了新的要求。上述三項政策適用于市內(nèi)四區(qū)。
低收入者可申請
住房補貼三種保障方式
廉租住房保障的方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。發(fā)放租賃住房補貼，是指政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。實物配租，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照低廉的租金標準收取租金。租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予核減租金，使其按照實物配租的租金標準和面積標準繳納房租。申請要符合條件
符合下列條件的家庭，可申請租賃住房補貼或?qū)嵨锱渥猓阂�、人均收入不超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上；二、申請人取得市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口超過5年；三、無房戶或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過人均6平方米。
符合前款一至二項條件，現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭，可向市國土資源和房屋管理局申請租金核減。
實物配租面向孤老或喪失勞動能力等特殊困難家庭。
廉租住房保障的面積標準不超過公布的上年度本市人均住房使用面積的60％。
單身也可申請
經(jīng)濟適用房面積有限制
經(jīng)濟適用住房應控制在中小套型。中套型建筑面積不超過85平方米，小套型建筑面積不超過65平方米。建設單位承擔保修責任�，ｄN售要標價
經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格不超過公布的基準價格和浮動幅度，并不在標價之外收取任何費用。購買有條件
購房申請人分為家庭和單身申請人。家庭申請人指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人指年滿35周歲的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女者。并同時符合下列條件：一、具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上；二、人均住房建筑面積低于20平方米；三、人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。經(jīng)濟適用住房優(yōu)先銷售給無房戶、危房戶和城市房屋拆遷中的被拆遷人�，Ｈ绾紊暾堎徺I
申請購買按照下列程序辦理：一、申請。申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料：1.《購買經(jīng)濟適用住房申請表》；2.戶口簿、身份證；3.住房情況證明；4.年收入證明；5.婚姻狀況證明。二、辦理手續(xù)。經(jīng)公示無異議的，按銷售項目給申請人辦理相關(guān)手續(xù)；有異議的，應進行核實，確不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知。
預（銷）售按照下列程序進行：一、銷售公告。市住宅發(fā)展中心將全部房源信息通過媒體進行預（銷）售公告。二、入圍排序。根據(jù)房源數(shù)量與申請數(shù)量的一定比例和申請人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示。選房順序以公開搖號方式確定，并依法公證。三、入圍公告。將入圍申請人名單及選房順序在媒體上公告。四、公開選房。開發(fā)建設單位制定公布公開選房方案。申請人按公告的選房順序到建設單位輪候購買。符合條件的申請人只能購買一套�，Ｉ鲜行枋旰�
經(jīng)濟適用住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起10年后方可上市交易。經(jīng)濟適用住房上市交易時，按照經(jīng)濟適用住房價格購買部分屆時同地段商品住房與經(jīng)濟適用住房差價向政府交納收益。在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。
滿足中等收入家庭需求
普通商品住房，是指控制土地出讓價格，減少行政事業(yè)性收費，降低建設成本的住房。普通商品房的價格應低于同等地段的商品房價格。
普通商品房的套型標準：小套型不超過65平方米（建筑面積，以下同），中套型不超過85平方米，大套型不超過105平方米。銷售的對象
普通商品住房銷售遵循困難優(yōu)先、逐步改善、公平公正的原則。購房申請人分為家庭和單身申請人。
家庭申請人指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人指年滿35周歲的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。同時符合下列條件：一、具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；二、沒有住房或住房面積未達到政府規(guī)定標準；三、人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
符合上述規(guī)定、同時具備下列條件之一的申請人可優(yōu)先購買：
一、危房戶、城市房屋拆遷中的被拆遷人；二、人均住房建筑面積低于20平方米的住房困難戶；三、市人事、勞動部門批準引進的人才。只能買一套
符合條件的申請人只能購買一套普通商品房，已購買經(jīng)濟適用房者不得申購此房。此房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后方可上市交易。（記者蘆智峰）
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