房地產業(yè)是不是存在暴利的行業(yè)？業(yè)內人士說，這可以通過查看上市房地產公司披露的主營業(yè)務利潤率來大致了解情況。昨天，記者找到萬科等十家房地產上司公司(主要是在南京有開發(fā)項目的企業(yè))的主營業(yè)務利潤率數據，計算得出的平均值為25.9%(見附表)！而記者了解到，工業(yè)的一般利潤率回報是在10%左右，零售業(yè) 更很少有高過3%。

　　胡潤：百富中47位是房地產老總

　　在胡潤的《2003中國大陸百富榜》上，與房地產相關的企業(yè)在其中占據半壁江山。58%的榜上企業(yè)以房地產或與房地產相關的建材、鋼鐵等為主營業(yè)務。

　　據了解，在2002年的百富榜上，有47位富豪是投資房地產的企業(yè)頭頭。此前一年的2001年，這一比例是三成左右。越來越多的房地產企業(yè)的老總晉級富豪榜。有人感慨，這樣的賺錢速度，不想做富豪都難！正因如此，房地產也在今年年初被評為2003年中國十大暴利行業(yè)之首。

　　王石：房地產暴利暴在地產

　　但中國房地產業(yè)巨頭、萬科董事長王石卻堅決不同意“房地產是暴利行業(yè)”的說法。他說，房地產由房產和地產組成，很多人靠地產積聚財富，并獲得“第一桶金”。而房產是靠實實在在的轉讓房屋產權來獲得利潤的，所以富豪們真正來自房產業(yè)的原始積累并不多。

　　王石認為，在市場經濟的運行中，各個行業(yè)都可能出現(xiàn)獲得高利潤甚至暴利的企業(yè)，房地產業(yè)也不例外；但不能因為出現(xiàn)了一些暴利企業(yè)或項目，就“以偏概全”把整個行業(yè)說成是暴利行業(yè)。 作者：程富建