本報(bào)訊 某國(guó)際連鎖餐飲企業(yè)的北方地區(qū)總部設(shè)在市南區(qū)的一座寫字樓內(nèi)，每年僅這家企業(yè)上繳的稅收就達(dá)到上千萬(wàn)元人民幣，而這家總部的辦公場(chǎng)所不過(guò)幾百平方米。近年來(lái)，市南區(qū)積極發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，使之成為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效手段。

    “樓宇經(jīng)濟(jì)”是一種“隱藏 ”在商用樓宇中的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，以商務(wù)樓為載體，通過(guò)招商引資，開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)商務(wù)企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在市南區(qū)林立的高樓背后，樓宇經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展勢(shì)頭。

    目前，市南區(qū)共有91座寫字樓，總建筑面積達(dá)到303.6萬(wàn)平方米，已投入使用84座，總建筑面積266萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)已達(dá)3000多家，涵蓋金融、軟件、旅游、商貿(mào)、物流、社會(huì)中介、企業(yè)總部等多個(gè)領(lǐng)域。這些樓宇每年創(chuàng)造的稅收達(dá)到8.9億元，平均每座樓宇的稅收超過(guò)1000萬(wàn)元。

    現(xiàn)代服務(wù)業(yè)依托樓宇發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。去年以來(lái)，落戶市南區(qū)的金融機(jī)構(gòu)新增8家，總數(shù)達(dá)到47家；新增律師事務(wù)所4家，總數(shù)達(dá)到59家；新增物流企業(yè)179家，總數(shù)達(dá)到587家。這些專業(yè)服務(wù)業(yè)規(guī)模均達(dá)到全市總量的70％到90％以上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展為市南區(qū)提供了更加廣闊的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間，使土地資源的潛能獲得了比較充分的釋放。

    總部經(jīng)濟(jì)也成為市南區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的“新貴”。目前入駐寫字樓的企業(yè)總部已達(dá)到200多家。寫字樓中的總部既包括知名企業(yè)、跨國(guó)公司帶有總部性質(zhì)的辦事處，也包括海信、青啤、雙星等大企業(yè)總部。近來(lái)，發(fā)展較好的民營(yíng)企業(yè)也紛紛將總部遷至市南，例如巴龍集團(tuán)、一諾集團(tuán)等。

    在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)過(guò)程中，市南區(qū)充分挖掘可資利用的土地資源，不斷開拓樓宇發(fā)展的新空間。在招商引資過(guò)程中，市南區(qū)重點(diǎn)鎖定金融保險(xiǎn)、軟件研發(fā)、公司總部、中介機(jī)構(gòu)和教育衛(wèi)生等服務(wù)貿(mào)易項(xiàng)目。同時(shí)加大政策扶持力度，對(duì)于大企業(yè)總部等給予一定門檻性租金補(bǔ)貼。

    經(jīng)過(guò)積極運(yùn)作，市南區(qū)目前已形成以國(guó)際金融中心、中銀大廈、銀河大廈、海信大廈為代表的金融專業(yè)樓，以科技大廈、軟件大廈、龍巖樓為代表的軟件專業(yè)樓，以世貿(mào)大廈、山東國(guó)際貿(mào)易大廈、黃金廣場(chǎng)為代表的外貿(mào)專業(yè)樓，以豐合大廈、福泰廣場(chǎng)為代表的物流專業(yè)樓，以綺麗大廈為代表的服裝專業(yè)樓等一批專業(yè)特色樓宇。（姜慧麗）