一邊是依然高企的房價，一邊是門可羅雀的凄清。自2004年第二季度以來，上海部分房產(chǎn)中介首次創(chuàng)下一個月里的“零銷售”紀錄�！按航喯戎�，上海房地產(chǎn)中介市場也發(fā)出了不同以往的拐點信號。
在上海，活躍的二手房交易市場一方面令房產(chǎn)中介的市場地位日益“顯赫”，另一方面，也使房產(chǎn)中介市場的供
求關系與房地產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)度更高。最近，上海房地產(chǎn)市場供求關系扭轉的信號，首先在中介市場顯示出來。
目前，在上海的二手房市場，無論是成交價格、速度與數(shù)量也都在明顯下降。市場上一個最直觀的反映是房產(chǎn)中介紛紛關門�！鞍雮�月只做了3筆業(yè)務，”這家店的老板說：“買的賣的都少了。投資的少了，觀望的多了，自住的更謹慎，今非昔比！”閘北、長寧、浦東等區(qū)的房地產(chǎn)中介同樣生意清淡。而此前，因為中心城區(qū)的二手房交易異�；钴S，房地產(chǎn)中介日均誕生8家。
萬舉房產(chǎn)的資深經(jīng)紀人蔣慧賢告訴記者，5月份以來，萬舉在“上海春城”的門店一單購房交易也沒有做成，不僅如此，位于“上海春城”整條商業(yè)街上的近20家房產(chǎn)中介機構幾乎都是“顆粒無收”。
據(jù)統(tǒng)計，今年一季度，上海房價同比增長28.3％，而全國大城市的平均增長水平不到8％。之后，“期房限轉”、信貸收縮、開發(fā)商自投比例提高等一系列政策陸續(xù)出爐。盡管政府采取有關措施的目的是為把上海房價上升的速度控制在合理水平上，或者使其與國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長率持平。但由于在政府希望的增速與房地產(chǎn)市場運行的實際之間產(chǎn)生了一條近20％的“鴻溝”，導致市場持幣觀望氛圍日益濃郁。蔣慧賢說：“想要購房的老百姓現(xiàn)在普遍看跌房地產(chǎn)市場，所以以前還有很多買家詢價不買，現(xiàn)在干脆連問價的人都沒有了�！�
一位房產(chǎn)經(jīng)紀人對記者坦言，目前房產(chǎn)中介機構正面臨著前所未有的考驗。她指著自家公司門店旁邊的幾家商鋪告訴記者，這兩個月已經(jīng)有好幾家中介關門歇業(yè)�！艾F(xiàn)在就看誰能夠堅持住，撐到最后。”
