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據(jù)新華社北京5月13日電 為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、國土資源部和中國人民銀行近日聯(lián)合下發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，辦法于13日起正
式施行。辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
建設(shè)用地實(shí)行劃撥貸款利率不得上浮
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)；減半征收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)，項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府承擔(dān)；建設(shè)單位可以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款；個(gè)人貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上�。蛔》抗e金貸款優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。
中小套型嚴(yán)格控制住房價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)
辦法明確，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動幅度按照經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法的規(guī)定確定；租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。
經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并向社會予以公示。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格不得超過公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
符合條件家庭可以購買承租
辦法規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
●有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
●無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
●家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
●市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。政策還需落實(shí)據(jù)央視報(bào)道，經(jīng)濟(jì)適用房自1998年開始建設(shè)以來，已有6年歷史，在實(shí)踐中經(jīng)濟(jì)適用房存在哪些問題呢？記者通過網(wǎng)站投票的方式進(jìn)行了調(diào)查。在參與投票的1000多名網(wǎng)友中，有47.36％的人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策沒有落實(shí)到百姓頭上，有23.36％的人認(rèn)為購買資格審查不嚴(yán)，使經(jīng)濟(jì)適用房成為一些富人的“豪宅”；14.49％的人認(rèn)為數(shù)量太少，很難買到，剩下的14.79％的人則認(rèn)為戶型太大，質(zhì)量差、品質(zhì)低。
