市民徐先生近日看好了一處去年落成的新房。由于一手房都已賣完，他只好尋找同一小區(qū)的二手房。結(jié)果徐先生發(fā)現(xiàn)，這樣的房子不止一套，并且都是沒有裝修的新房。但這樣的房子可不可以買，有沒有風險，徐先生有點沒把握。最近，像徐先生遇到的這種情況，還不是個別現(xiàn)象。家住李滄的程先生同樣看好了一 套“二手新房”，而程先生面臨的問題是：對方房產(chǎn)證還沒辦下來，自己就要付大部分款項。程先生心里對此多少有些不放心。面對著市場上這樣的“二手新房”，購房者該如何選擇？又要注意哪些問題呢？而“2003版”二手新房對新一年島城市場又有何影響呢？