上海市規(guī)定“居改非”須經(jīng)鄰居同意

　　居民樓不能隨便開公司

　　晚報訊據(jù)文匯報報道，《上海市物業(yè)管理若干規(guī)定（草案）》已就物業(yè)改變使用性質問題作出了明確規(guī)定。

　　根據(jù)這個規(guī)定，封閉住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)和非沿街底層的住宅，一律不得改變使用性質。

　　在允許改變使用性質的區(qū)域范圍內(nèi)，具體房屋單元的業(yè)主需要改變使用性質，應當征得相鄰業(yè)主、使用人同意后，憑業(yè)主委員會開具的證明，報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門審批。

　　上海徐家匯居民楊紹剛說：“住宅樓內(nèi)開公司，弄得居民要和按摩院、傳銷公司甚至服裝特賣會做鄰居，這樣吵吵鬧鬧，誰受得了！”楊紹剛的住宅是徐家匯地區(qū)的高層，說來讓人大吃一驚：小區(qū)三幢高樓的688套住宅中，如今只剩下99家住戶，其余的全都“居改非”。

　　同樣為“居改非”所困擾的何莉雯說，住宅樓的標準設計和配置與商務樓有差異，“居改非”帶來的人流會使住宅樓內(nèi)的各項設施不堪重負，還會引發(fā)電力超負荷、消防等諸多隱患，一旦發(fā)生事故，誰來承擔責任？

　　如今，有了明確的管理規(guī)定，業(yè)主們就可以舉起有力武器維護自己的權益，不受或少受“居改非”的困擾了。