銀監(jiān)會三十天內將出臺房貸風險管理新條款月還款不得超收入50％

　　晚報訊據北京青年報報道，從昨天起，銀監(jiān)會將在一個月內對即將出臺的《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》征求公眾意見。記者在征求意見稿中注意到，“商業(yè)銀行應著重考核借款人還款能力”的條款格外搶眼。銀監(jiān)會為此規(guī)定，商業(yè)銀行應將每筆個人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。按銀監(jiān)會給出的公式來計算，如果貸款個人（或家庭）月收入為1萬元，則每月的房貸月供最多不能超過5000元（實際上根本達不到5000元，因為還有物業(yè)費）。

　　另外，銀監(jiān)會還規(guī)定，商業(yè)銀行對自雇人士申請個人住房貸款審核時，應通過要求其提供有關資產證明（例如銀行存單）、銀行對賬單、財務報表和實地調查等方式，了解其經營情況和真實財務狀況，全面分析其還款能力。

　　民生銀行房貸部負責人隨后向記者表示，如此詳細和各行統(tǒng)一的要求規(guī)范，這還是第一次。這一舉措顯然是在為以后建立全國個人信用系統(tǒng)預留“接口”，逐漸把信用卡、車貸、房貸等“黑名單”全面貫通。