同樣購(gòu)買一套商品房，同在一幢樓上，同一樣的戶型大小，同一時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，為何繳納的辦證契稅卻相差2000多元呢？帶著這樣的疑問(wèn)，家住銀川西路的李女士撥通了本報(bào)樓宇熱線。房地產(chǎn)交易中心有關(guān)人士指出，因購(gòu)買房屋的時(shí)間不同，辦證契稅的計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)也有不同。

　　1998年9月，李女士在銀川西路某小區(qū)購(gòu)買一套商品房，直到今年1月，她才拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房地產(chǎn)交易中心向她收取了5000多元的辦證契稅。而她發(fā)現(xiàn)，樓上住戶也是今年1月份取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但繳納的契稅才3000多元。樓上住戶的房屋面積與她的住房一般大小，因其在1999年10月購(gòu)買，房?jī)r(jià)上漲比較快，樓上住戶交納的房屋總價(jià)款比她的要多，但繳納的辦證契稅卻比她低了2000多元。一般來(lái)說(shuō)，房屋總價(jià)款越高，計(jì)征的契稅也應(yīng)當(dāng)越高，但為何她遇到的情況恰好相反呢？

　　對(duì)此，市房地產(chǎn)交易中心的有關(guān)人士指出，根據(jù)我市的房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)單位是按房屋交易的時(shí)間來(lái)計(jì)征辦證契稅。雖然徐女士與樓上住戶的房屋面積大小一樣，房屋總價(jià)款相差不多，但因房屋交易時(shí)間的不同，其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證計(jì)征的契稅與樓上住戶也不完全相同。

　　【政策鏈接】青島市契稅政策規(guī)定，1997年10月1日前購(gòu)房的，按照6％計(jì)證契稅；在1997年10月1日（含10月1日）至1999年8月1日期間購(gòu)房的，按照3％計(jì)證契稅；自1999年8月1日（含8月1日）起，個(gè)人購(gòu)買自用的普通住房暫按1.5％