陳筱紅

　　本報(bào)訊 全國房地產(chǎn)投資增長僅去年11月份就達(dá)到了42.9%，全國商品房價(jià)格漲幅則為4.9%。記者從日前舉行的全國建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，部分地區(qū)住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出、商品住宅價(jià)格上漲過快、房地產(chǎn)開發(fā)和交易行為不規(guī)范、商品住宅存在質(zhì)量通病、市場監(jiān)管體系不健全等五大問題正嚴(yán)重制約著我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為我國支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，將直接關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的增長和老百姓生活水平的提高。部分地區(qū)住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出，一些城市普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供不應(yīng)求，高檔商品房空置積壓。部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長、商品住宅價(jià)格上漲過快，去年1到11月份，全國房地產(chǎn)投資增長32.5%，僅11月份就增長了42.9%，全國商品房價(jià)格漲幅為4.9%，但40個(gè)重點(diǎn)城市商品房價(jià)格漲幅為9%左右，部分城市商品住宅的價(jià)格上漲超過20%。房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為不規(guī)范，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大量拖欠建筑企業(yè)工程款，全國累計(jì)拖欠的工程款中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖欠的占39.6%。

　　建設(shè)部部長汪光燾認(rèn)為，全國房地產(chǎn)市場總體上發(fā)展平穩(wěn)，但這五大問題必須引起高度重視，防止局部存在的過熱苗頭演變?yōu)槿�局性問題。