■買房的需求一直高漲　

　　11月份北京新房預售均價繼10月份后再次超過6000元達到7136元人民幣

　　據北京市房地產信息網（）日前發(fā) 布的11月份北京樓市月度統(tǒng)計數據顯示：全市樓盤銷量比照10月份有較大的增長，回升至9月份的水平。城區(qū)高價位樓盤繼10月份后繼續(xù)保持高銷售量，由此使全市新房預售的整體均價在10月份超過每平方米6000元的基礎上，再次攀升至每平方米7000元以上，達至2003年來最高點。11月份商品房預售總數為12239套，銷售面積為147.7萬平方米，銷售總金額為105.4億元人民幣，均價為每平方米7136元人民幣。

　　從本期月報數據看出，2003年11月份商品房的新盤銷售（預售）最多的三個區(qū)縣依次為海淀區(qū)、朝陽區(qū)和豐臺區(qū)。其中：海淀區(qū)樓盤預售量為3158套，銷售面積為36.1萬平方米，銷售金額為34.7億元人民幣，均價為9602元人民幣/每平方米；朝陽區(qū)樓盤預售量為2880套，銷售面積為40.7萬平方米，銷售金額為32億元人民幣，均價為7868元人民幣/每平方米；豐臺區(qū)樓盤預售量為1982套，銷售面積為21.1萬平方米，銷售金額為11.5億元人民幣，均價為5432元人民幣/每平方米。商品房樓盤銷售均價最高的前三個區(qū)縣依次為東城區(qū)（10724元人民幣/每平方米），海淀區(qū)（9602元人民幣/每平方米），西城區(qū)（9328元人民幣/每平方米）。

　　另外，經濟適用住宅的新盤銷售（預售）最多的三個區(qū)縣依次為昌平區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)。其中：昌平區(qū)預售量為2120套，銷售面積為34.6萬平方米，均價為2647元人民幣/每平方米；朝陽區(qū)預售量為918套，銷售面積為11.5萬平方米，均價為3287元人民幣/每平方米；豐臺區(qū)預售量為742套，銷售面積為7.2萬平方米，均價為3871元人民幣/每平方米。11月份，本市經濟適用住宅預售總數為4178套，銷售面積為57.1萬平方米，銷售總金額為105.4億元人民幣，均價為每平方米2936元人民幣。(周宏)