據(jù)了解，今年上半年，我市房地產(chǎn)開發(fā)方面，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資53.47億元，比去年同期增長53 .5％。其中經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資4.35億元，同比增長49.48％。雖然在投資總額中經(jīng)濟(jì)適用住房占據(jù)份額仍然偏少，但49.48％的增幅，已創(chuàng)下了近幾年來增幅的新高。

　　另外，在上半年新開工面積中，經(jīng)濟(jì)適用住房占據(jù)了39.91萬平方米的份額，徹底扭轉(zhuǎn)了近幾年來，我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)主要以續(xù)建為主的尷尬狀況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資和開工面積的快速增長，表明我市今年年初明確提出的，加快面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的戰(zhàn)略已開始發(fā)力。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，除了經(jīng)濟(jì)適用住房的增長令人側(cè)目外，我市房地產(chǎn)市場中其它各項(xiàng)主要指標(biāo)也均有較大增長。上半年，我市商品住宅開發(fā)投資完成40.65億元，同比增長38％；房屋施工面積1187.96萬平方米，同比增長25％；新開工房屋面積378.81萬平方米，同比增長49％；個人購買商品房面積133.87萬平方米，同比增長25％；房屋空置面積97.86萬平方米，同比下降了兩個百分點(diǎn)。

　　二手房市場也繼續(xù)上揚(yáng)，其中成交面積130.99萬平方米，同比增長24.93％；成交金額21.96億元，同比增長58.74％。

　　面對青島樓市繼續(xù)走高這一發(fā)展態(tài)勢，有關(guān)專家分析指出，繁榮背后，房價上漲過快，房地產(chǎn)供求的結(jié)構(gòu)性失衡等問題依然存在，需引起有市場的高度關(guān)注。（本報(bào)記者段曉東）