昨日，市南區(qū)華麗廣場業(yè)主委員會(huì)主任蔡先生突然接到市南法院通知，被他們炒掉的“前任”物業(yè)管理公司已經(jīng)將業(yè)主委員會(huì)告上法庭。原以為解決了一個(gè)大麻煩，剛剛松了一口氣的蔡先生這才意識(shí)到，更大的麻煩又開始了。他知道，這樁訴訟的“導(dǎo)火索”是十幾天前發(fā)生的“驅(qū)逐保安事件”

　　傍晚8時(shí)“巨變”發(fā)生

　　青島新盛華物業(yè)管理有限公司是華麗廣場的“前任”物業(yè)管理者。12月7日晚8時(shí)30分，華麗廣場小區(qū)突然“熱鬧”起來，居住在該小區(qū)的幾十名業(yè)主找來氣割工具，將該公司辦公室外門用鐵欄桿焊死，把通往辦公室的鐵制樓梯強(qiáng)行割斷，并將該公司的保安趕出小區(qū)。

　　第二天，該公司工作人員來上班時(shí)發(fā)現(xiàn)，保安全換了，他們連小區(qū)都進(jìn)不去了。對(duì)此，業(yè)主委員會(huì)的解釋是：“你們被炒掉了�！�

　　不讓我管理，不行！

　　對(duì)于自己的被炒，該公司認(rèn)為是不合法的。據(jù)“新盛華公司”訴稱，該公司于去年2月9日與華麗廣場一期的全體業(yè)主與物業(yè)使用人簽訂了《物業(yè)管理委托合同》，委托管理期限至2004年2月9日。合同簽訂后，公司按照約定履行義務(wù)，根據(jù)近期所做的民意調(diào)查，業(yè)主與物業(yè)使用人對(duì)其提供的服務(wù)滿意率為97.75％。他們認(rèn)為，業(yè)主委員會(huì)強(qiáng)行封閉辦公場所，扣留辦公用品，侵犯了其合法權(quán)益。該公司請(qǐng)求法庭判令業(yè)主委員會(huì)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同，并賠償損失3萬元。

　　拒不退出，封門！

　　為什么將“新盛華”封了門？小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任蔡先生解釋，今年7月，市南區(qū)政府物業(yè)辦批準(zhǔn)該小區(qū)成立新的業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)業(yè)主們提出的意見，業(yè)主委員會(huì)給“新盛華”提出了17條整改意見，認(rèn)為該公司只管人，不服務(wù)，但沒有得到任何改觀。他們于9月底四次向該公司發(fā)出通知，要求中止與該公司的管理合同，并在市、區(qū)兩級(jí)物業(yè)辦主持下，公開招聘新的物業(yè)管理公司。

　　按照有關(guān)規(guī)定，新舊物業(yè)公司應(yīng)在一月內(nèi)交接完畢，但“新盛華”拒不交接，12月7日，業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主會(huì)議討論此事，氣憤至極的業(yè)主們當(dāng)即上街找來工具，引發(fā)了“封門事件”。（本報(bào)記者）