中國工商銀行行長姜建清日前在“2002中國企業(yè)高峰會”上預測，中國住房抵押貸款市場規(guī)模超過4萬億人民幣。姜建清說，中國現在的城市化水平大約為37％，按照正常發(fā)展計算，如果中國5年后城市化水平能達到45％的話，會產生大概兩萬億人民幣的個人住房信貸市場。姜建清還說，現在中國個人住房面積不是很多，即使按照人均20平方米計算，如果今后10年這個數字能提高到30平方米的話，估計還有兩萬多億的住房信貸市場，兩者相加市場規(guī)模超過4萬億人民幣。

    姜建清認為，中國個人住房信貸市場這塊蛋糕非常大，即使外資銀行參與進來也沒有問題，但是外資銀行機構少、人員也少，參與這個市場有一定的難度。