經(jīng)濟適用房：是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。
經(jīng)濟適用住房的價格
經(jīng)濟適用住房的價格構(gòu)成包括下列內(nèi)容：
1、建設(shè)用地的征地和拆遷補償、安置費；
2、勘察設(shè)計和前期工程費；
3、建安工程費；
4、住宅小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）；
5、以上四項之和為基數(shù)的2％的管理費；
6、貸款利息；
7、稅金；
8、前1至4項之和為基數(shù)的3％以下的利潤。
全市經(jīng)濟適用住房銷售價格，由市物價局會同市國土資源和房屋管理局按照規(guī)定程序?qū)徟髨?zhí)行。
購買
符合下列條件的家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房：
1、符合本市中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的；
2、沒有住房或住房面積未達到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
3、申請人擁有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上的。
經(jīng)濟適用住房可以按規(guī)定優(yōu)先出售給符合前款條件的無房戶、危房戶、住房困難戶以及烈軍屬、教師和政府公務(wù)員。
本市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部和引進的專業(yè)人才購買經(jīng)濟適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)可不受本條規(guī)定的條件限制。
手續(xù)
申請購買經(jīng)濟適用住房按下列程序辦理：
1、申請人持家庭收入證明、住房情況證明、戶口簿、身份證及其他有關(guān)證明文件向市國土資源和房屋管理局提出申請；
2、經(jīng)審查、核定符合條件者予以登記，并按照登記順序等條件進行排序，分批開據(jù)購房證明；
3、購房人持購房證明到市住宅中心公布的經(jīng)濟適用住房銷售單位選購經(jīng)濟適用住房。
申請家庭購買經(jīng)濟適用住房時，政府規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的面積，按批準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房價格購買；超出部分，按政府公布的經(jīng)濟適用房所在地商品房售價購買。
產(chǎn)權(quán)和上市交易
經(jīng)濟適用住房的房地權(quán)證中須加蓋“經(jīng)濟適用住房”式樣印章，并分別注明以經(jīng)濟適用房價格和以商品房價格購買的面積。
已購經(jīng)濟適用住房上市交易的辦理程序、稅費繳納參照《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》中已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
已購經(jīng)濟適用住房上市交易須繳納土地收益金，土地收益金的征收以上市交易成交價格為基數(shù)，參照《關(guān)于擴大〈青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見〉和〈青島市公有住房置換試行意見〉試行范圍的意見》中規(guī)定的已購、可購公有住房上市交易土地收益金的區(qū)域分類征收比例執(zhí)行。
經(jīng)濟適用住房的房地權(quán)證書中注明的，以商品房價格購買的面積免征土地收益金。
建設(shè)
本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃由市住宅中心負(fù)責(zé)編制，按規(guī)定程序上報批準(zhǔn)后實施。市住宅中心組織開發(fā)建設(shè)單位對經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目進行公開招投標(biāo)，確定開發(fā)建設(shè)單位。
經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，積極推廣先進、適用的新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料，降低能耗，提高住宅的整體建設(shè)水平。
