2001.09.29 08:53:02

　　據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》 報(bào)道，李嘉誠麾下和記黃埔用100億在東壩置地350公頃的消息近來在北京地產(chǎn)圈瘋傳，北京朝陽東壩，原本平常的一方土地，由此變得備受矚目。本屆朝陽國際商務(wù)節(jié)上，和記黃埔悄然亮相，更是引來無數(shù)關(guān)注。面對記者的步步進(jìn)逼，和記黃埔員工多以不置可否作答，和記黃埔地產(chǎn)高級經(jīng)理鄺鳳馨在接受記者采訪時(shí)說：“商務(wù)節(jié)上簽約的可能性不大，因?yàn)檫�要反復(fù)論證，一些細(xì)節(jié)問題還在磋商。”9月22日，朝陽商務(wù)節(jié)閉幕，記者期望已久的李嘉誠并沒有出現(xiàn)在簽字現(xiàn)場，和黃代表只是和朝陽區(qū)簽訂了一紙意向性協(xié)議。

　　和記黃埔置業(yè)東壩“猶抱琵琶半遮面”，而中體產(chǎn)業(yè)旗下北京奧林匹克花園則迫不及待地“進(jìn)場”東壩了�！氨眾W”項(xiàng)目策劃部經(jīng)理范瑞說：“報(bào)批‘五證’指日可待，總占地65公頃的北京奧林匹克花園年底動工，一期投入10億元，總體工程分5期，5年完工，總投資30多億�！�

　　北京朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)黨委書記趙增華證實(shí)，另一家加拿大蒙特利爾華商集團(tuán)亦“圖謀”進(jìn)軍東壩，投資金額與和記黃埔相差無幾。目前在東壩邊緣集團(tuán)（北京市規(guī)劃的城市十個(gè)邊緣居住社區(qū)之一）準(zhǔn)備圈地的房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)幾十家，東壩邊緣集團(tuán)已經(jīng)成為房地產(chǎn)商投資圈地的熱土，囤積于此的中外地產(chǎn)資金超過200億元。

　　在本屆商務(wù)節(jié)國貿(mào)中心“CBD規(guī)劃暨企業(yè)形象展”上，記者發(fā)現(xiàn)頗值得玩味的一幕，在東壩邊緣集團(tuán)的規(guī)劃展示臺前，和記黃埔與奧林匹克花園唱起了對臺戲，規(guī)劃中的和記黃埔地產(chǎn)項(xiàng)目居壩河之北，北京奧林匹克花園列壩河之南，隔壩河遙相對峙。

　　為拿到準(zhǔn)入東壩的“通行證”，北京奧林匹克花園等待了1年多。2000年 9月，中體產(chǎn)業(yè)以每畝地31萬元的價(jià)格與朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)簽訂了65公頃的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這也是迄今為止和東壩鄉(xiāng)簽的惟一的也是最后一個(gè)項(xiàng)目。此后，東壩土地的審批權(quán)限上交了朝陽區(qū)，朝陽區(qū)專門設(shè)立了一級開發(fā)機(jī)構(gòu)。

　　北京奧林匹克花園總經(jīng)理張亞夫在接受記者采訪時(shí)說：“坦率地說，我們也不敢樂觀，但是我們相信能把項(xiàng)目做好。我們最大的優(yōu)勢是——我們先進(jìn)來了，等他們進(jìn)入時(shí)我們的樓盤已經(jīng)相對成熟了�！�

　　北五環(huán)路附近的北苑集團(tuán)也是北京十大邊緣集團(tuán)社區(qū)之一，目前，北苑附近的平均房價(jià)已經(jīng)上漲到每平方米4000元左右，而同樣處于東五環(huán)附近的東壩集團(tuán)還是一片荒地，于是中外地產(chǎn)商紛紛看好這片土地的投資價(jià)值。目前囤積的資金已經(jīng)超過200億。奧林匹克花園已經(jīng)把房價(jià)定位在了每平方米 4500～5200元。