新華社近日報道了1至5月份全國商品房平均售價“每平方米上漲200元”的消息，市建委開發(fā)辦衣雪濤主任介紹，上半年市內(nèi)4區(qū)的房價總體呈下降趨勢，商品房均價為2200元／平方米，較去年的2260元／平方米略有下降。其中，以往價格過高的延安三路到青島大學(xué)間高層住宅價格降幅較大，每平方米平均價由4500元降至4300元，而從青島大學(xué)至石老人間旅游度假區(qū)商品住宅的平均售價升至4200元／平方米，同比增長3％至5％。

　 據(jù)介紹，到今年底我市商品房竣工面積將達500萬平方米，加上120萬平方米的空置房，已經(jīng)遠遠大于市場300萬平方米的有效需求量。青島大學(xué)至石老人沿海一線由于沿海一帶可用土地稀缺，高、中檔收入者大都選擇在此處買房，再加上部分外地購房者涌入，直接拉動了房價上漲。（記者張乃翔）