清華大學(xué)青島醫(yī)院(一期)擬變更規(guī)劃建筑方案

青島新聞網(wǎng)3月29日訊（記者 陳志偉）今天，青島海洋高新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)部在青島西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)關(guān)于清華青島醫(yī)院（一期）項(xiàng)目規(guī)劃許可變更批前公告。

公告全文如下：

關(guān)于清華青島醫(yī)院（一期）項(xiàng)目規(guī)劃許可變更批前公告

為加強(qiáng)公眾參與，發(fā)揮公眾在我區(qū)規(guī)劃管理中的作用，提高城市規(guī)劃水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和政務(wù)公開(kāi)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)清華青島醫(yī)院（一期）項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案變更進(jìn)行批前社會(huì)公告，歡迎社會(huì)各界提出意見(jiàn)和建議，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、公告項(xiàng)目基本情況：

1、建設(shè)單位：青島開(kāi)投錦創(chuàng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)有限公司

2、建設(shè)項(xiàng)目：清華青島醫(yī)院（一期）項(xiàng)目

3、建設(shè)地點(diǎn)：山東省青島市西海岸新區(qū) 25－1地塊

4、公告階段：規(guī)劃及建筑方案

二、公告項(xiàng)目規(guī)劃方案變更主要內(nèi)容：

1．設(shè)計(jì)概況：山東省青島市西海岸新區(qū)風(fēng)河北路北、豆金河西。項(xiàng)目用地性質(zhì)為醫(yī)療用地。

2．變更內(nèi)容：

（1）地下室范圍調(diào)整：地下室取消智慧停車，停車全部采用普通停車方式。25－1地下面積增加75，557．26㎡，新方案停車位調(diào)整為2890輛；

（2）地面增加出地面樓梯間15個(gè)；

（3）調(diào)整建筑密度及綠化率：因地下室的調(diào)整及出地面樓梯間的增加、地下室出入口的增加，建筑密度及綠化率有所調(diào)整，但仍控制在規(guī)劃條件要求范圍內(nèi)；

（4）調(diào)整傳染樓位置及面積：根據(jù)當(dāng)?shù)卦焊袑＜倚薷囊庖?jiàn)，將傳染樓發(fā)熱與腸道門診分棟設(shè)置。將原來(lái)一棟3層傳染樓改為兩棟2層傳染樓。原傳染樓總面積為2731．89㎡。新方案?jìng)魅緲墙ㄖ娣e為3756．65㎡；

（5）調(diào)整建筑高度：因傳染樓調(diào)整增加面積，為保持容積率保持不變，將各住院樓屋頂機(jī)房減少，調(diào)整建筑內(nèi)部功能消化增加面積。使得除傳染樓外其他建筑總圖輪廓不變。屋頂機(jī)房減少后面積小于屋面1／4建筑面積，不再計(jì)算建筑高度，建筑高度標(biāo)高調(diào)整為70．05m；

（6）．總建筑面積變更調(diào)整：擴(kuò)大地下室后，地下建筑面積增加，由85997．01㎡變?yōu)?62754．27㎡；總建筑面積由225000㎡改為301126．67㎡。容積率、建筑密度、綠地率仍控制在規(guī)劃容積率范圍內(nèi)。

3．變更位置：

（1）總圖變更對(duì)比／地下室范圍及出地面樓梯間修改

因業(yè)主要求，取消智慧停車，車庫(kù)采用普通停車位，增加地下室面積?？倛D地下室范圍線擴(kuò)大，增加地下室出入口，且增加出地面樓梯間。

（2）總圖變更對(duì)比／感染樓修改

根據(jù)當(dāng)?shù)卦焊袑＜倚薷囊庖?jiàn)，將傳染樓發(fā)熱與腸道門診分棟設(shè)置，總圖上將一棟傳染樓分為兩棟設(shè)置。

傳染樓調(diào)整增加面積，為保持容積率保持不變，將各住院樓屋頂機(jī)房減少，調(diào)整建筑內(nèi)部功能消化增加面積。使得除傳染樓外其他建筑總圖輪廓不變。屋頂機(jī)房減少后面積小于屋面1／4建筑面積，不再計(jì)算建筑高度，建筑高度標(biāo)高調(diào)整為70．05m。

（3）地下變更對(duì)比／地下一層

取消智慧停車，車庫(kù)采用普通停車位，增加地下室面積。

原方案25－1地下一層建筑面積：43128㎡停車位：131輛

新方案25－1地下一層建筑面積：79255．68㎡停車位：1056輛

（4）地下變更對(duì)比／地下二層

原方案25－1地下二層建筑面積：41778㎡停車位：1727輛（其中智能停車1430輛）

新方案25－1地下二層建筑面積：82298．59㎡停車位：1834輛（均為普通停車位）取消智慧停車，車庫(kù)采用普通停車位。

（5）變更對(duì)比／傳染樓

根據(jù)當(dāng)?shù)卦焊袑＜倚薷囊庖?jiàn)，將傳染樓發(fā)熱與腸道門診分棟設(shè)置。

將原來(lái)一棟三層傳染樓改為兩棟2層傳染樓。原傳染樓總面積為2731．89 ㎡。新方案?jìng)魅緲墙ㄖ娣e為3364．18㎡。

三、公告及投票地點(diǎn)：

1、公告地點(diǎn)：黃島區(qū)月牙河路77號(hào)（青島海洋高新區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳）、西海岸政務(wù)網(wǎng)（按需填寫）及黃島區(qū)風(fēng)河北路北、豆金河西地塊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)入口公示牌公示。

2、投票地點(diǎn)：黃島區(qū)月牙河路77號(hào)（青島海洋高新區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳）投票箱，請(qǐng)將意見(jiàn)和建議按規(guī)定填寫后放入投票箱。意見(jiàn)票應(yīng)附證明相關(guān)利害人身份的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或購(gòu)房合同復(fù)印件及身份證復(fù)印件，否則意見(jiàn)票無(wú)效。

四、咨詢電話：

建設(shè)單位：17864208493

青島海洋高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)部：85162572

五、公告時(shí)間：

2024年03月29日至2024年04月04日

青島海洋高新區(qū)管委規(guī)劃建設(shè)部

2024年03月27日