事關(guān)住房租賃！青島市住建局發(fā)布最新風(fēng)險(xiǎn)提示

青島日報(bào)社／觀海新聞訊 近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了最新的《住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示》稱，近期市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局接到多起投訴，主要反映承租人尋求短租但與住房租賃企業(yè)簽訂長期租賃合同，后因中途退房致使租賃雙方產(chǎn)生矛盾糾紛。為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃行為，防范租賃風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)向廣大市民提示如下：

一、謹(jǐn)慎選擇租賃企業(yè)。有租賃需求的市民及時(shí)到青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查看企業(yè)投訴糾紛情況，認(rèn)真選取經(jīng)營規(guī)范且市場信譽(yù)度高的企業(yè)。?

二、審慎簽訂租賃合同。住房租賃合同是租賃雙方簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的民事協(xié)議，具有法律效力。簽訂合同前，務(wù)必認(rèn)真閱讀、充分理解合同內(nèi)容；合理確定租賃期限，務(wù)必簽訂與自身租賃期限一致的住房租賃合同，對違約責(zé)任、押金退還等約定要清晰。

三、警惕業(yè)務(wù)人員口頭承諾。牢記口頭承諾要留證，切勿輕信業(yè)務(wù)人員作出的簽訂長期合同可短租（隨時(shí)退房不收取任何違約金）的承諾，租賃各方作出的口頭承諾都應(yīng)寫進(jìn)書面合同或補(bǔ)充協(xié)議。

四、慎重繳納租房定金。特別提醒，承租人繳納租房定金等相關(guān)費(fèi)用前，務(wù)必提前索要并查看企業(yè)租賃合同文本，確認(rèn)住房租賃收費(fèi)項(xiàng)目和明細(xì)等與雙方協(xié)商一致，避免自身合法權(quán)益受到損失。

五、提升依法維權(quán)能力。因住房租賃企業(yè)不履行合同約定引發(fā)的民事糾紛，受損群眾可依據(jù)《民事訴訟法》《侵害消費(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》等積極借助調(diào)解、訴訟、仲裁等渠道依法維權(quán)。（青島日報(bào)／觀海新聞記者 王冰潔）