【青視點】 "貝氏建筑"重啟 金街廣場開放！青島"沉睡角落"煥新生

【青島新聞網原創(chuàng)】

（記者 宋波鴻）

日前，困擾青島市南核心地段多時的金街廣場項目終于被“打開”，整體廣場顯得敞亮通透，附近的公交站點變得清晰便捷、一目了然，受到居民點贊。此外，浮山所地下通道的地面部分翻新亮相；位于香港中路80號，貝聿銘父子參與設計的商業(yè)建筑體今年重獲新生……

在青島核心地段香港中路上，越來越多的“城市頑疾”正在被治愈，“沉睡角落”持續(xù)被喚醒，經典建筑重獲新生。破題有道，既有先行者的經驗借鑒，更有著基于自身情況的充分考量，作為重振城市核心競爭力的核心抓手，市南區(qū)以更大力度抓項目建設、抓招商引資，打開城市高質量發(fā)展的新空間。

金街廣場“逆襲”變身城市客廳

金街廣場連接著海信廣場、奧帆中心以及佳世客永旺等多個市南大型商業(yè)體，地理位置優(yōu)勢突出。

全新亮相后的金街廣場項目，不僅增加了美化綠植花壇、人工草坪、墻體彩繪等，還全新修復了地下通道的樓梯臺階，極大方便了周邊民眾通行以及生活。

目前，項目已打通由南向北（香港中路至東海路方向），由東向西（頤中皇冠假日酒店至佳世客方向）區(qū)域廣場，并在采光井上覆蓋人工草坪，外加不銹鋼護欄保護。地表口部外立面已修復，并由專業(yè)墻體美化設計公司對墻體彩繪。

香港中路“佳世客”作為青島的黃金地段，緊鄰的金街廣場項目一直牽動著市民的心。今年，市南區(qū)按照“城市客廳”的理念，對金街廣場方案進行了優(yōu)化設計，將其打造為開放、現(xiàn)代、時尚的城市地標藝術地景，此外，地下增設相應停車位，目前方案已通過市自然資源和規(guī)劃局審批。市南區(qū)還將積極協(xié)調投資單位盡快完成金街工程施工及驗收工作。

沉寂10年 青島昔日“第一高樓”新生

市南區(qū)香港中路80號，作為由著名建筑家貝聿銘父子參與設計的商業(yè)建筑體，其本身以360度海景、鮮明的幾何線條聞名，被視為浮山灣“黃金海岸線”上的地標性建筑。

在今年7月，市南區(qū)舉辦的“青島之帆，璀璨啟航”2023城市復興全球趨勢論壇上，這座沉寂10年的超高層建筑再度開放，引起了建筑界的普遍關注。

貝聿銘這個名字，是一個超越了時代的存在。貝聿銘被人描述為一個注重于抽象形式的建筑師。在他百年的人生里，獲得了一個建筑師能擁有的全部榮譽，被譽為“華人之光”、“華裔建筑師第一人”、全球十大建筑設計師、二十世紀全球最成功的建筑師之一。

市南區(qū)是青島的現(xiàn)代服務業(yè)中心，而法律服務是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分。官方數據顯示，截至2022年底，市南區(qū)已入駐律所124家，數量約占青島全市律所總數的三分之一，承載市南區(qū)執(zhí)業(yè)律師2728人，占全市律師總人數的34％，駐區(qū)律所營收總額占全市營收總額一半以上。

作為市南區(qū)的重點城市更新項目，以產業(yè)發(fā)展為契機，將青島涉外法務中心、青島國際事務中心等重點工程落地于這棟樓宇之中。目前，梵悅·凌云＆涉外法務中心（香港中路80號）的3－9層將打造為青島涉外法務中心，10－20層為青島國際事務中心。

對癥下藥 八大關老舊小區(qū)“換新顏”

地處青島前海一線的核心地帶，八大關街道里遍布著數百個“五步一樓、十步一閣”的老舊樓院，停車位緊張、管網老舊不暢、樓院年代久遠等“堵點”“痛點”眾多。

今年，八大關啟動老舊小區(qū)改造100棟，建筑面積約10．15萬平方米。目前，該片區(qū)已完成整體進度的86％，部分樓院已基本完成改造，雨污水管道整治、樓道樓院整治修繕……惠及福山、魚山等片區(qū)1760戶居民。

八大關街道城發(fā)辦工作人員介紹：“我們改造前問需于民，通過走訪入戶、發(fā)放調查問卷等形式，分類施策，完成51個樓院地下管網更新，更新雨污管線約1．3萬米，增加管井458個，解決老舊樓院管道堵塞問題?！苯衲辏€實施了老舊樓院屋面修繕，面積約1．3萬平方米，真正“改”到居民心坎上。

對癥下藥，街道還解決了牟平路14號80多戶居民幾十年沒有接地線的問題；整修了福山支路16號、棲霞路6號等居民“家門口”的背街小巷；結合樓院改造，翻新了福山支路4號、福山路25號等10處臨時停車場地，優(yōu)化了居民的停車環(huán)境……一系列改造成果讓城市舊貌換新顏。