城陽區(qū)16個(gè)老舊小區(qū)舊貌換新顏！居民幸福感明顯提升

青島新聞網(wǎng)9月26日訊（記者 任俊峰）老舊小區(qū)改造是順應(yīng)群眾期盼、改善群眾居住條件的重大民生工程和發(fā)展工程，對改善民生福祉、提高基層治理水平有著重要意義。2023年，城陽區(qū)共改造16個(gè)老舊小區(qū)，涉及居民6157戶，面積共58.9萬平方米，于3月10日全面開工建設(shè)，成為全市首批開工率達(dá)到100%的區(qū)市。其中，9838工廠宿舍樓已于8月16日提前完工，其他小區(qū)也在加大推進(jìn)力度，爭取讓群眾的生活家園早日煥然一新。

聚焦前期調(diào)研，加強(qiáng)群眾參與度

老舊小區(qū)改造涉及群眾量大、意見多、牽涉面廣，改什么、怎么改，要讓小區(qū)居民說了算。城陽區(qū)堅(jiān)持“聚民意、惠民生”，通過線上征集居民意見形式開展前期調(diào)研，搭建溝通議事平臺，傾聽居民對小區(qū)改造及管理的意見建議，全面了解掌握居民反映的重點(diǎn)、熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。采用線上二維碼多輪征求意見，16個(gè)小區(qū)第一輪線上征求居民意見5635戶，其中同意改造5554戶，占98.56%；組織建設(shè)單位、街道辦事處及區(qū)執(zhí)法局等相關(guān)參建單位，每半月召開一次居民代表懇談會，及時(shí)匯總居民關(guān)心的急難愁盼問題，落實(shí)到改造方案中。

開展群眾監(jiān)督，加強(qiáng)改造透明度

改造前，在小區(qū)主入口、公共場所及單元門口處張貼致廣大居民一封信，告知改造目的、范圍、內(nèi)容及相關(guān)一些事項(xiàng)，充分尊重居民的知情權(quán)；改造中全程接受社會監(jiān)督，主動公開建筑材料、附屬設(shè)施相關(guān)樣品、工程重要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等信息，接受群眾監(jiān)督，保證公示樣品與實(shí)際用料一致；長期在小區(qū)廣場、主要道路等顯要位置公示改造的總體情況、改造的內(nèi)容、新增設(shè)施對比、改造前后對比等效果，隨時(shí)聽取居民合理化建議，并納入改造實(shí)施內(nèi)容；設(shè)立居民接待室，建立居民接待臺賬，對居民接待室所在位置、接待負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話進(jìn)行公示，創(chuàng)建小區(qū)施工改造群，方便業(yè)主撥打電話或反映訴求，及時(shí)回復(fù)居民。

嚴(yán)把“關(guān)口”，強(qiáng)化執(zhí)行監(jiān)督

堅(jiān)持民意導(dǎo)向，對照改造清單，一小區(qū)、一方案，統(tǒng)籌智慧化、適老化、無障礙設(shè)施、海綿城市要求，高標(biāo)準(zhǔn)做好改造方案設(shè)計(jì)。項(xiàng)目開工后，要求設(shè)計(jì)院派駐設(shè)計(jì)人員隨時(shí)跟進(jìn)現(xiàn)場情況，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及居民反饋，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的合理化調(diào)整。

堅(jiān)持“先治理、后改造”模式，拆除違章建筑及設(shè)施先行，通過入戶登門走訪、群眾代表座談等方式，講危害、談得失，積極爭取居民配合支持，按計(jì)劃實(shí)施違章設(shè)施的拆除工作；堅(jiān)持樣板引路，全面打造外墻保溫樣板、外墻涂料樣板、內(nèi)墻涂料與樓梯扶手油漆樣板、四網(wǎng)合一樣板、屋面防水樣板、異型保溫板展示等，接受居民監(jiān)督；成立聯(lián)合考察組，組織實(shí)地考察，充分論證新材料、新工藝的可行性，采用聚脲防水工藝，徹底解決屋面防水問題。

城陽區(qū)指揮分部辦公室聯(lián)合建設(shè)單位建立周巡查、月通報(bào)制度，對人員在崗、相關(guān)參建單位履職情況、現(xiàn)場管理情況進(jìn)行常規(guī)巡查，發(fā)現(xiàn)問題后形成問題清單整改事項(xiàng)，由監(jiān)理單位在工作群每日進(jìn)行跟進(jìn)匯報(bào)整改進(jìn)展情況，直至銷項(xiàng)。質(zhì)安監(jiān)監(jiān)督主管部門不定期到改造小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，對存在違規(guī)操作、施工不規(guī)范等行為下達(dá)隱患整改通知書，預(yù)判可能出現(xiàn)的隱患問題對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行預(yù)警提醒，對情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，按照青島市建筑市場考核管理辦法下發(fā)扣分單，督導(dǎo)各方安全責(zé)任和主體責(zé)任落地執(zhí)行。

面貌煥然一新，改出滿滿“幸福感” 

經(jīng)過為期半年之余的改造施工，城陽區(qū)16個(gè)老舊小區(qū)的“面子”“里子”都發(fā)生了巨大變化，外墻墻面更新了、道路硬化了、飛線不見了、樓道干凈了、老人孩子也有活動空間了、大門更氣派了、停車位增加了、充電設(shè)施安上了……

在渤海灣花園小區(qū)居住多年的王女士近來有了一個(gè)新習(xí)慣，每天沒事就到樓下小區(qū)內(nèi)散步遛彎，帶著孫子到小區(qū)廣場玩耍。“現(xiàn)在小區(qū)改造得如此漂亮，就像自家小公園一樣，大家伙都很開心，飯后都愿意到小區(qū)里逛一逛。”漫步在小區(qū)內(nèi)，王女士笑意滿滿。

9838工廠宿舍樓的王先生說：“我在這里住了幾十年了，對這個(gè)小區(qū)有特別深的感情，也見證了幾十年來小區(qū)的變化，這一次政府投入大量的資金，對小區(qū)進(jìn)行了全面改造，讓我們這些老居民都感到很幸福，很有安全感?！?/p>

老舊小區(qū)改造涉及面廣、惠及群眾多，自然而然也意見分歧也多，但是通過各方的不懈努力，逐漸打通堵點(diǎn)、化解難點(diǎn)，群眾滿意的呼聲越來越高，生活品質(zhì)也再上新臺階。

下步，城陽區(qū)將全方位推進(jìn)改造進(jìn)程，著力打造安全健康、設(shè)施完善、兒童友好、管理有序、風(fēng)貌協(xié)調(diào)、具有地域特色的居住社區(qū)，讓老小區(qū)不僅“改”出新面貌，還“改”出居民新生活。