靶向施策見成效 全市保障性租賃住房建設籌集達10.54萬套

青島新聞網8月7日訊（記者 朱穎）記者從市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障中心獲悉，截至目前，全市保障性租賃住房建設籌集總量已達10.54萬套（間），新市民、青年人住房困難得到有效改善。

市住房保障中心牢牢把握“學思想、強黨性、重實踐、建新功”的總要求，堅持“工作標準化、標準程序化、程序公開化”，以“主題演講比賽”“處長講堂”“青年論壇”等活動為載體，一體推進理論學習、調查研究、檢視整改，推動主題教育往深里走、往實里走、往心里走。

多措并舉助力優(yōu)化營商環(huán)境

優(yōu)化營商環(huán)境是提升城市“軟實力”的現(xiàn)實需求，是推動高質量發(fā)展的必然要求。市住房保障中心堅持理論學習與業(yè)務工作同部署、同謀劃，推動主題教育與營商環(huán)境相互融合，把主題教育的成效體現(xiàn)在思想上、落實到行動上。印發(fā)《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》，打出招才引智“組合拳”，滿足人才多樣化住房需求，助力青島人才強市戰(zhàn)略有效實施。

《意見》不再要求申請人及配偶、未成年子女5年內沒有商品住房交易記錄，在青島市范圍內工作、沒有享受過住房優(yōu)惠政策的無房人才即可申請人才住房。經全市統(tǒng)籌分配后仍有剩余的產權型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。

目前在市北區(qū)工作的田女士今年25歲。最近，她想把自住的套一房產賣掉，并在保利悅公館換一套兩居室房子，改善住房條件。適逢人才住房新政推出，而田女士正好也符合條件。“我本人意向是89平方米的戶型。同地段商品房需要小3萬一平方米，我的本科學歷可以享受65平方米的優(yōu)惠面積，2萬元一平方米我就可以購買?！?/p>

田女士表示，過去因為名下有房，她無法享受優(yōu)惠。眼下，有了新政，她完全可以用省下的幾十萬元購房款用來裝修和購買車位。

為切實減輕人才的住房消費負擔，《意見》將租賃型人才住房優(yōu)惠租金面積提高至原來的1.5倍，如本科人才原享受標準為65平方米，新政實施后可提高至97.5平方米；允許西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)產權型人才住房執(zhí)行優(yōu)惠價格的面積標準上調1至2檔，如本科人才原享受標準為65平方米，上調2檔后可提高至90平方米；將產權型人才住房上市交易時間限制由不動產登記之日起滿5年調整為網簽備案之日起滿5年，預計可提前1年上市交易。

市民胡先生今年28歲，研究生畢業(yè)后留在了青島。由于剛剛工作，收入不高，積蓄也不算多，所以選擇了市北區(qū)海爾世紀官邸項目的租賃型人才住房，房屋面積為136平方米，還帶裝修，讓他這樣的新市民有了家里感覺

“同地段原來的租金每月要將近五千塊錢，現(xiàn)在只需要三千塊錢，對于我們這些年輕人省下了一筆很大的開支，也善了我們的生活質量?！焙壬硎荆约呵星袑崒嵏惺艿搅藢嵒?，相信這種利好政策，會將更多年輕人留在青島。

科技賦能 升服務管理能力

近年來，我市住房租賃市場快速發(fā)展，為解決群眾住房困難發(fā)揮了重要作用。為進一步強化住房租賃市場監(jiān)管，打破“業(yè)務壁壘”和“信息孤島”，市住房保障中心不斷完善“1+N”模式的青島市住房租賃市場公共服務平臺，將規(guī)范市場秩序的成果制度化、常態(tài)化，以高質量成果轉化檢驗主題教育實效。

平臺采用“1+N”模式開發(fā)建設，其中“1”是政府端,著力于行業(yè)監(jiān)管、規(guī)范市場秩序;“N”是對接各類社會化租賃服務平臺,平臺之間通過信息共享的方式實現(xiàn)服務監(jiān)管。同步完善了電腦端和移動端的業(yè)務辦理、系統(tǒng)對接、市場監(jiān)管、統(tǒng)計分析等相關功能,實現(xiàn)平臺“線上”掌上辦理和“線下”窗口辦理兩種住房租賃合同備案方式,并可同步生成具有防偽二維碼的電子備案證明。平臺運行后,實現(xiàn)房源備案3.39萬套,住房租賃合同備案34萬件，經紀機構備案近400家,線上注冊經紀人或從業(yè)人員近700人,完成房源核驗15萬余次。

在平臺助推下,青島住房租賃市場呈現(xiàn)出三增兩穩(wěn)態(tài)勢,即租賃住房上市和成交規(guī)模、租賃住房消費需求、市場主體數(shù)量不斷增加,住房租金水平、住房租賃市場秩序相對平穩(wěn)。平臺運行后,青島市住房租賃企業(yè)由130余家增加至150余家,市場主體活躍度不斷提升。

千方百計解決群眾住房困難

發(fā)展保障性租賃住房，是解決城市住房突出問題的重要途徑，也是完善住房保障體系、構建租購并舉住房制度最為關鍵的一環(huán)。面對新形勢、新任務和人民群眾的新期盼，市住房保障中心堅持在調查研究上下功夫，把情況摸清、把問題找準、把措施提實，以“小戶型、低租金”為標準，努力探索具有青島特色的房源籌集模式，幫助新市民、青年人更好地實現(xiàn)安居夢。

在中山路區(qū)域三江里片區(qū)項目上試點推行“房屋征收+保護修繕+資源配置+業(yè)態(tài)集聚”的“四位一體”保障性租賃住房模式，打造歷史城區(qū)保護更新與保障性租賃住房政策落實深度融合的樣板工程；努力克服園區(qū)分散、企業(yè)法人不一等困難，積極落實產業(yè)園區(qū)配套建設保障性租賃住房的相關政策，支持海爾空調電子有限公司等企業(yè)在自有產權的待建土地上按一定比例配建產業(yè)配套公寓，解決部分企業(yè)職工的住房需求，促進職住平衡；有效利用企事業(yè)單位自有閑置土地，在老四方機廠遷址后留下的老企業(yè)搬遷用地上，開發(fā)建設中車四方智匯港保障性租賃住房項目，進一步完善老城區(qū)城市基礎設施和城市功能，提升老城區(qū)的形象和品位，加快老城區(qū)轉型升級進程。截至目前，全市保障性租賃住房建設籌集總量已達10.54萬套（間），新市民、青年人住房困難得到有效改善。

下一步，市住房保障中心將堅持“以人民為中心”的發(fā)展思想，秉承“唯信任不可辜負，唯實干回報信任”的理念，繼續(xù)打造可持續(xù)、可復制、可推廣的住房保障發(fā)展新模式，讓保障更有力，讓安居更安心，用心用情用力交出一份讓人民滿意的優(yōu)異答卷。